Este es el muncipio de la Comunidad de Madrid que sobrevive a la subida del precio de la vivienda: está a 28 kilómetros de la capital

Asimismo, en capitales como Madrid resulta prácticamente comprar una casa con un tamaño o en unas condiciones aceptables. Pese a ello, son muchas las personas que se plantean irse a las afueras de la capital. Los motivos pueden ser diversos. Por ejemplo, un menor coste de vida y más calidad de la misma.

El informe sobre precios de venta de la vivienda de Idealista muestra que en el último año todos los municipios de la capital han sufrido incrementos. La propia capital tiene una variación entre septiembre de 2024 y septiembre de 2025 de 19,4%. En conjunto, la provincia de Madrid ha sufrido un incremento medio en los precios interanual del 21,7%.

Hay municipios que incluso registran valores por encima del 30%. Sin embargo, también hay otros que resisten mejor las subidas y estas no son tan pronunciadas.

El municipio en el que menos sube el precio de la vivienda en Madrid es Brunete. Esta localidad tiene más de 11.000 habitantes y esta y se sitúa en el oeste de la Región entre Villaviciosa de Odón y Villanueva de la Cañada.

Según Idealista en esta localidad de Madrid, los precios se han contenido más y han subido un 3,3%, lejos de esos porcentajes de más del 30% de los municipios que más se han encarecido. No obstante, a pesar de aguantar el tirón el precio del metro cuadrado en Brunete sigue siendo caro: 2.724 euros, cerca del máximo registrado en diciembre de 2024. Para llegar desde este municipio al centro de Madrid se tarda unos 40 minutos en coche. En transporte público hay que coger al menos dos autobuses y un cercanías, elevando los tiempos hasta la hora.

Los datos del portal muestran que hay una zona de Madrid donde los precios han subido menos que en Brunete. Pero, no obstante, no se trata de una localidad, sino de la urbanización exclusiva de Ciudalcampo, en el norte del Circuito del Jarama y en el término municipal de San Sebastián de los Reyes, a media hora en coche de Madrid capital. Aquí los precios suben un 2,4%, pero el precio del metro cuadrado alcanza los 3.133 euros.

Asimismo, otros de los municipios donde los precios no han subido tanto en el próximo año son El Molar y El Álamo, con un 4,1% cada uno.

Por contra, los municipios donde más ha subido el precio de la vivienda en Madrid son Villarejo de Salvanés 37,9% (1.212 €/m2), Alcobendas 31,9% (3.932 €/m2) y Cienpozuelos 30% (1.814 €/m2).

En la tabla interactiva puedes consultar la evolución del precio de la vivienda en venta en Madrid por municipios y comprobar el precio por metro cuadrado con el dato del mes de septiembre, según el portal Idealista.

En cuanto al conjunto de la provincia de Madrid, la subida del último año ha sido del 21,7%. El precio medio del metro cuadrado es, en septiembre de 2025, de 4.343 euros.