Madrid quiere levantar zonas comunes 'verdes' en miles de azoteas

Para ello, el ayuntamiento establecerá incentivos urbanísticos que sirvan de estímulo para su creación. El principal, la construcción de áticos en la azotea mediante licencia directa y sin necesidad de estudio de detalle, salvo en el caso de vivienda unifamiliar y en aquellos edificios que se encuentren fuera de ordenación.

Este plan especial, aprobado inicialmente en Junta de Gobierno, se prevé su elevación a Pleno para que obtenga la luz verde definitiva en el primer cuatrimestre de 2025. Así lo han anunciado esta mañana la vicealcaldesa de Madrid y portavoz municipal, Inma Sanz, y el delegado del Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad Borja Carabante: «Este plan no cambia el uso del edificio. En edificios dotacionales de servicios colectivos se permite construir cuartos para bicicletas y se admite la disposición en ático de almacenes, archivos, aseos, vestuarios, cuartos de lavandería, oficios de limpieza otras dependencias auxiliares sin permanencia de personas. Por otro lado, en edificios de otros usos, excepto vivienda unifamiliar, se pueden construir cuartos para bicicletas».

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Así, los inquilinos o usuarios de un edificio donde se implanten las cubiertas verdes obtienen nuevos espacios de uso y convivencia mejorando su funcionalidad. Además, se permite ganar elementos comunes que, dadas las condiciones actuales, no tengan dónde ubicarse, como pueden ser locales de instalaciones, trasteros y zonas comunes.

El fomento e incentivo de la presencia de cubiertas verdes en la ciudad permite obtener una serie de beneficios y servicios ecosistémicos, colaborando en la mejora de la salud, la calidad ambiental, la economía y la calidad de vida de las personas en distintos ámbitos.

Las cubiertas verdes suponen una mejora del comportamiento térmico del edificio porque rebaja el gasto en calefacción y climatización, disminuyendo las emisiones indirectas de CO2 y reduciendo así la huella de carbono.

Otro factor positivo es que su instalación supone más eficiencia en la gestión de aguas pluviales. Las cubiertas verdes absorben el agua de lluvia a través de las distintas capas. Por otro lado, al aumentar la masa de la cubierta, gracias al espesor de la capa de sustrato especialmente, se incrementa la absorción acústica, actuando además la vegetación como atenuador del ruido ambiental.