El Consejo de Ministros autoriza la venta de los terrenos de la Operación Campamento por 272 millones de euros

El Sepes, la Entidad Pública Empresarial de Suelo, que depende del Ministerio de Transportes, es quien oficialmente adquiere estos suelos, sobre los que está previsto desarrollar una gran operación urbanística pendiente desde hace décadas, y que necesitaba el consenso de varias administraciones implicadas.

El Consejo de Ministros ha autorizado este jueves al Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (Invied) la venta de esos 1,63 metros cuadrados de terrenos de las antiguas Instalaciones Militares de Campamento, en Madrid. Se pagará por ellos la cantidad de 271,96 millones de euros (IVA no incluido), según la valoración dada a la propiedad por la Subdirección General Técnica y de Enajenación de Invied, tras el informe favorable de la Intervención General de la Administración del Estado, a fecha del 15 de septiembre de 2023. El procedimiento se llevará a cabo mediante adjudicación directa.

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Esta compra supone que Sepes se hace con la propiedad de siete fincas registrales, que permitirán a la entidad disponer de la propiedad de aproximadamente el 98 por ciento del aprovechamiento del ámbito, lo que le otorgará la iniciativa urbanística.

Este nuevo paso se une a los ya efectuados en los últimos meses para poner en marcha el desarrollo de la actuación de Campamento. Por un lado, el 4 de abril el Consejo de Ministros autorizó al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana a transferir 260 millones de euros a SEPES para cerrar la adquisición de los terrenos de los que aún no era propietaria la entidad pública, y poner así en marcha el desarrollo de esta actuación urbanística.

Un mes después, SEPES ejecutaba el pago a Invied del 5 por ciento del precio de tasación de los terrenos, que equivale a 13,6 millones de euros, en concepto de señal. A partir de entonces, Invied ha estado trabajando internamente en el procedimiento, preparando toda la documentación necesaria para poder llevar a cabo la transacción.

De forma paralela, «se han impulsado más acciones como la creación de un marco jurídico junto a la asignación de recursos económicos que garanticen la viabilidad del proyecto», señala el Ministerio de Transportes en un comunicado, en el que también se indica que se ha puesto en marcha una oficina técnica propia, que ha llevado a cabo la definición de la propuesta de actuación y ha iniciado los trabajos necesarios para el desarrollo de diferentes estudios sectoriales: movilidad, viabilidad económica y de carácter ambiental (estudio de contaminación de suelos; estimación y gestión de residuos; estudio de vegetación, hábitats de interés comunitario y flora protegida; estudio de fauna; etc.).

La actuación de Campamento es posiblemente la intervención pública de regeneración urbana más importante en Madrid. que recuperará el suelo público de estos antiguos acuartelamientos militares, hoy en desuso, para convertirlos en una actuación urbanística ejemplar, donde desarrollar alrededor de 10.700 viviendas.

En sus 211 hectáreas, se edificarán pisos a precios asequibles, integrados con el tejido urbano existente, con calidad arquitectónica y espacios verde, terciarios y equipamientos públicos.