Este es el barrio de Madrid más barato para alquilar un piso: este es precio medio de la vivienda

Este mes marcado por los comienzos es también el de buscar un piso en la ciudad, una tarea casi imposible en los últimos años. Es ahí cuando entran en juego varios factores: la zona, el presupuesto y el precio de los pisos.

Según los datos recogidos en el portal inmobiliario 'Idealista', el precio medio por metro cuadrado de una vivienda en la capital es de 19,9 euros en el mes de agosto de 2024. El portal recoge que se trata de un incremento del 0,5% respecto a julio y de un 14,3% respecto al mes de agosto de 2023.

De tal manera, el distrito más caro para alquilar una vivienda en Madrid es el de Salamanca, donde el precio por metro cuadrado supera la media de la ciudad y se sitúa en 24,4 euros. Asimismo, uno de sus barrios, el de Recoletos, se sitúa como el más caro de la ciudad: el precio del metro cuadrado se sitúa en los 27,5 euros.

De esta manera, quienes busquen precios más ajustados deberán explorar el resto de la ciudad. Como muestran los datos recogidos en el mismo portal inmobiliario, el distrito más barato es Vicálvaro donde el precio por metro cuadrado en agosto fue de 13,8 euros. Poco más de 10 puntos de diferencia respecto al más caro. Es decir, una casa de 100 metros cuadrados costaría de media 1.380 euros, aunque en otras zonas se pueden encontrar pisos más baratos por sus características.

Como ocurre en el caso contrario, el barrio más barato para alquilar en Madrid según estos datos se encuentra en el mismo distrito, convirtiéndose así en el barrio más econonómico para alquilar en la capital.

Es el barrio de Valdebernardo - Valderribas, cuyo precio por metro cuadrado es de 12,5 euros. Este barrio, como ocurre casi de manera generalizada, también ha experimentado un incremento de los precios: subieron un 2% en su variación mensual y un 11,9% en su variación anual.

Esta es una media obtenida entre la relación de los metros que tiene una vivienda y el precio al que se oferta. Esto, sin embargo, no siempre tiene que ajustarse a las necesidades de los potenciales inquilinos.

Realizando una búsqueda a principios de la primera semana de septiembre de 2024, sólo hay nueve viviendas en alquiler. Ninguna de ellas es un estudio sino que se trata de pisos entre dos y cuatro habitaciones, la mayoría en urbanizaciones de la zona. Asimismo, se trata de hogares que superan los 70 metros cuadrados.

Hay de todo: una vivienda de tres habitaciones y 120 metros se oferta por 1350 euros al mes (10,32 euros por metro cuadrado) frente a otro de 2.500 euros al mes por tres habitaciones y 145 metros (aquí el precio sube hasta los 17,2 euros por metro cuadrado).

A Vicálvaro como distrito más barato, de media, le siguen, según datos de 'Idealista' Villa de Vallecas, Moratalaz, Barajas, San Blas y Villaverde. Respecto a los barrios, son Palomeras sureste, Rejas, Los Ángeles y El Cañaveral-Los Berrocales.

A la hora de alquilar una vivienda ya no influye solo el precio del metro cuadrado en la zona sino que intervienen otros aspectos como el presupuesto, las circunstancias personales, los salarios o cómo se adapta la vivienda a todo ello.