Imagen de archivo de una vivienda en alquiler, en Madrid
Imagen de archivo de una vivienda en alquiler, en Madrid - ABC
Estudio del Ayuntamiento de Madrid

Más de un cuarto de los hogares madrileños viven de alquiler

La tasa es 8,3 puntos superior a la media española. El 62,6% de las viviendas han sido construidas entre 1961 y 2000

MadridActualizado:

La tasa de viviendas de alquiler en la ciudad de Madrid es 8,3 puntos superior a la media española que se encuentra en el 17,9% según ha concluido el análisis de la subdirección de Estadística del Ayuntamiento de Madrid de los datos de la Encuesta Continua de Hogares del INE de 2018. Como ha recogido el Consistorio en un comunicado, el 26,2% de los hogares madrileños son viviendas en régimen de alquiler frente al 70,1% de viviendas en propiedad, frente a las cifras nacionales del citado 17,9% de alquileres y 79,8% en propiedad. A nivel autonómico, la Comunidad representa el 23% está en alquiler mientras que el 73% son propietarios.

Las tasas del régimen de tenencia de las viviendas madrileñas, el 46,4% están en propiedad y pagadas, el 23,7% en propiedad pero pendiente de pagar, el 26,2% en alquiler y el 3,6% cedidas por la familia o por el trabajo. En cuanto al número total de hogares, ha incrementado un 0,8% con respecto al año anterior (10.637 viviendas más) con una cifra de 1.347.910 hogares, lo que representa el 7,3% de los hogares de España y el 52,1% de los de la Comunidad de Madrid.

Según el tipo de hogares en la capital, el 30,9% son hogares unipersonales (417.090) de los que el 20,5% de hogares con parejas sin hijos y el 9,6% son hogares monoparentales. Por otro lado, 370.000 hogares de parejas con hijos (27,4%), una cifra que ha experimentado un incremento del 6,4% frente a 2017 (22.140 hogares más). Concretamente, el 13% son parejas con un hijo, el 11,4% con dos y el 3% con tres o más.

El tamaño medio del hogar es de 2,3 personas en Madrid frente al 2,5 de la Comunidad de Madrid y España aunque el 90,3% son viviendas entre 3 y 6 habitaciones. Además, el 81,3% se encuentran en edificios de más de 10 viviendas frente al 2% de las viviendas unifamiliares independientes o adosadas, frente a los datos de la Comunidad de Madrid (el 70,1% y 13,3%, respectivamente).

Tipología de los hogares

La antigüedad del patrimonio inmobiliario en Madrid es el 62,6% de las viviendas han sido construidas entre 1961 y 2000. En cuanto a la nacionalidad de los hogares madrileños, el 85,8 lo forman solo españoles, de los que el 33,6% son unipersonales, el 26,9% son pareja con hijos, el 20,8% son pareja sin hijos y el 10,2% son hogares monoparentales. En otro orden, el 7,8% son mixtos, de los que el 35,3% son pareja con hijos, el 23,2% son pareja sin hijos y el 19,5 son un núcleo familiar con otras personas que no forman parte de él. Además, el 5,7% son hogares de extranjeros de la misma nacionalidad y el 0,7% de extranjeros de distinta nacionalidad.

Según el estado civil, las mujeres viudas representan una tasa mayor que la de los hombres viudos (78,6% frente a un 16,4%) al igual que en el caso de las mujeres solteras frente a los solteros (53,9% frente al 46,1%). Por otro, en los hogares que conforman un núcleo, el 82,3% son parejas con o sin hijos, el 15,5% de madre sola con hijos y el 2,3% de padre sólo con hijos. Finalmente, otras características como el sexo, el 59,9% lo integran mujeres, una tasa que se eleva al 74,4% si son hogares unipersonales de 65 o más años. Además, el 55,3% de las mujeres tienen 65 o más años frente a un 28,6% de los hombres.