ABC Serrano, de redacción y rotativa a centro comercial

El conjunto arquitectónico lo forman los tres edificios y al existir un desnivel entre las dos calles se colocaron las rotativas en el edificio de Serrano, junto con los talleres de estampación y tirada, salones, administración y redacciones del diario ABC y de la revista Blanco y Negro, ambas cabeceras de Prensa Española. En el de Castellana es donde se colocaron los motores y dinamos, dejando una galería para circulación interior de vehículos. La popularmente conocida como « Casa de ABC » cobijó una nave de máquinas «en la que cabría toda la enorme cantidad de periódicos que se editaban en aquel momento en Madrid: nada menos que 36», recordó Guillermo Luca de Tena en 2003 con motivo de la colocación de la placa en la calle Serrano.

Por esta redacción pasaron nombres como los de Azorín o Ángel María Castell y algunas de las mejores generaciones del periodismo español . Fue la primera empresa periodística moderna, pionera en establecer la jornada de 8 horas e innovadora también en su formato y tipografía. En 1931, durante la II República, el edificio fue incautado.

En 1989 los edificios fueron vendidos a la empresa Plataforma 61 y encargó la reconversión en centro comercial al arquitecto Mariano Bayón  quien respetó los aspectos fundamentales al contar con protección urbanística. Se mantuvieron las fachadas, la escalera, el patio sevillano y el despacho de Torcuato Luca de Tena. Desde entonces el centro comercial, inaugurado en 1995, ha ido cambiando de dueños . El gestor de fondos IBA Capital Partners adquirió el histórico edificio a finales de 2013 a la inmobiliaria Reyal Urbis por 60 millones . Después, traspasó estos activos a su Socimi Zambal. En febrero de 2016 CBRE Global Investors se hizo con la propiedad del activo manteniendo a IBA Capital Partners como socio y gestor. Y finalmente en junio de 2017 Banca March cerró la compra del edificio por alrededor de 134 millones de euros, según indicaron las fuentes del mercado.

 Por ABC Serrano pasan anualmente tres millones de personas , con una tasa de recurrencia muy alta, sobre todo de las personas que trabajan en las oficinas colindantes y con los vecinos del barrio. Cuenta con 15.000 metros cuadrados de espacio alquilable255 plazas de parking y una tasa de ocupación del 96%, siendo uno de los centros comerciales de referencia del barrio de Salamanca. En el 2014 se realizaron importantes obras de renovación , transformando considerablemente el activo, después de una inversión de 15 millones de euros. La obra ser encargó al estudio de arquitectura L35, implicó, entre otras cuestiones, unificar los distintos tramos de escaleras que antes tenía el inmueble en un único núcleo. Además, la anterior bóveda ciega del edificio se transformó en un gran lucernario que aporta luz natural a todas las instalaciones y el replanteamiento de las comunicaciones con la creación del núcleo central de escaleras mecánicas. Tal y como indica a ABC la gestora de ABC Serrano, «esta intervención, que protagonizó la primera fase del proyecto, permitió una comunicación más clara entre Castellana y Serrano. El objetivo, después de transformar los vestíbulos de ambas entradas, fue hacer más visible la zona comercial» . Por ejemplo, se llevó a cabo la redistribución de la superficie comercial y el acondicionamiento interior de los locales que permitió colocar escaparates del suelo al techo del centro comercial.

Tras esta importante reforma entraron nuevos inquilinos como Hábitat, la marca francesa de decoración del hogar, con un local de 900 metros. Otras firmas como Neck & Neck, Sebago, Lujans, Calzedonia o Viena Capellanes renovaron sus contratos. Actualmente junto con Hábitat, Mercadona, el gimnasio Reebok Sports Club y el restaurante Pedro Larumbe son los principales inquilinos por el área ocupada y la afluencia de público. Para acceder al espacio de restauración se puede utilizar la escalera original y es donde se conservan algunas de las salas más destacadas de la antigua redacción. Pedro Larumbe cuenta con zonas para banquetes y celebraciones, restaurante, cafetería y una terraza con magníficas vistas a la Castellana. En la planta 0 se encuentra otro espacio de restauración, Salaberry Terrace. En el caso de Mercadona, que llegó al centro en 2012, ha sido un inquilino fundamental para mantener la afluencia de este centro. El gimnasio, por su parte, tiene más de 2.500 socios.

En los próximos meses llegarán novedades en ABC Serrano . La primera de ellas será a mediados de marzo, cuando desembarque Juguetrónica «con un espacio multiexperiencial en la planta 3 en el que diversión, innovación y tecnología irán de la mano. El público podrá disfrutar de las últimas novedades en drones, robots y entretenimiento tecnológico mientras asiste a espectaculares demostraciones en vivo», explican fuentes del centro comercial. Además, ABC Serrano se convierte en la nueva sede de  The Robot Museum,  «una cita ineludible tanto para expertos como para curiosos en el mundo de la robótica con un consolidado sistema de visita guiada que mezcla espectáculo con divulgación», resalta la gerencia.

Y de cara al verano se realizará otra apertura estrella , la de Astro Sweet , un espacio en el que se va a recrear un universo de fantasía y sueños, potenciado por un contenido experiencial. Ocupará un total de 800 metros cuadrados distribuidos en d iez salas con distintas propuestas dedicadas al dulce.

Con una mayor afluencia entre semana, estas dos nuevas aperturas pretenden dinamizar también los fines de semana y acercarse a un público cada vez más joven e internacional . «Estamos trabajando mucho para traer también gente joven y familias», indican los responsables. Por ello llevan meses trabajando con mucho éxito con ABC Kids, un espacio para los más pequeños en donde se realizan muchas actividades.   Por su valor arquitectónico e histórico, ABC Serrano sigue siendo un centro cultural emblemático para la ciudad.

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