La firma de hipotecas sobre viviendas se desploma en más de un 20% y la compraventa baja un 12%
El dato rompe con la tendencia alcista iniciada en 2019 y deja el mayor retroceso en cuanto a préstamos desde 2020
La Xunta plantea recurrir la Ley de Vivienda con el respaldo del sector
ABC
SANTIAGO
Galicia ha registrado un total de 12.336 hipotecas sobre viviendas en 2023. La cifra supone un hundimiento del 21,9% en comparación con 2022, según la información hecha pública por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este jueves y, además de romper con la ... tendencia alcista iniciada en la Comunidad en 2019, el dato resulta ser el menor registrado en los últimos tres años, desde 2020, un periodo que había estado marcado por las subidas de los tipos de interés para controlar la inflación. En 2021 las firmas habían sido 14.447, con un repunte de 15.802 en 2022; y lejos quedan las pertenecientes a la época de la burbuja inmobiliaria, cuando se rozaron las 45.000 rúbricas en 2005.
Así, la caída de 2023 en este indicador es la segunda mayor entre comunidades en un año de descensos generalizados, solo superada por La Rioja (-36,1%) y cuatro puntos peor que la media española (-17,8%). El capital prestado fue de unos 1.415 millones de euros a lo largo de 2023, lo que se traduce en un recorte del 23% respecto al año anterior en Galicia. Respecto solo a los datos del mes de diciembre, hubo un retroceso interanual del 14,6% en la comunidad gallega, en este caso menor que en el conjunto del país (-17%).
En total, en Galicia se constituyeron 17.029 hipotecas sobre fincas, con 2.011 millones de euros prestados. La mayoría fueron urbanas (16.562) y el resto rústicas (467). Entre las urbanas, están las citadas 12.336 hipotecas sobre viviendas, así como 126 solares y 4.100 de otro tipo. Además, durante 2023 se cancelaron 24.044 hipotecas sobre fincas, 16.791 sobre viviendas, 865 sobre fincas rústicas, 209 sobre solares y 6.179 sobre otro tipo. Paralelamente, hubo cambios registrales en 4.853 hipotecas.
Compraventa
Por otro lado, la compraventa de viviendas también ha registrado un retroceso en 2023; concretamente, del 12,4%, hasta un total de 19.149 operaciones, siempre según los datos publicados por el INE. La caída se produce tras dos años consecutivos de compraventas de viviendas en Galicia al alza: 2021 (19.815 operaciones) y 2022 (21.864). Se sitúa, también, por encima del 9,7% de la media de descenso en España y como la sexta mayor caída entre comunidades.
El total de fincas transmitidas ha alcanzado las 105.336, un 3,4% menos que en 2022, con 70.839 urbanas -38.284 viviendas, 2.863 solares y 29.692 de otro tipo urbano- y 34.497 rústicas. Las 38.284 viviendas se han transmitido a través de las 19.149 compraventas citadas, 365 donaciones, 82 permutas, 10.209 herencias y 8.479 operaciones de otra clase. Mientras tanto, las 21.527 viviendas compradas se han correspondido fundamentalmente con vivienda libre (18.571) y usada (14.833), frente a la protegida (578) y la nueva (4.316).
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