Valencia proyecta más de 3.200 viviendas y 160.000 metros cuadrados verdes en el PAI del Grao

El PAI cuenta con más de 150 millones de euros de inversión, de los cuales los promotores proporcionarán 5,9 millones al soterramiento de las vías del tren de Serrería, que se suman a los 10 millones destinados por el Ayuntamiento para esta obra.

Así, el plan prevé la construcción de un total de 3.204 viviendas, distribuidas en 2.420 de renta libre, 534 de VPP y 250 destinadas a uso dotacional. Los edificios, que oscilarán entre las 20 y las 42 plantas, también contarán con una torre de uso terciario.

El espacio contará con amplias zonas de recreo y 160.000 metros cuadrados de zonas verdes. También 120.000 metros cuadrados estarán destinados a viales y aparcamientos públicos.

Así lo ha presentado este lunes la alcaldesa de Valencia, María José Catalá, quien ha asegurado que este proyecto permitirá ampliar el Jardín del Turia y darle continuidad hasta el Puerto, permitiendo así unir Valencia y el antiguo cauce con el mar.

En este sentido, Catalá ha destacado que «el PAI del Grau es uno de los proyectos más emblemáticos que tiene pendiente Valencia, que representa una inversión de capital privado muy potente, superior a los 150 millones de euros, y compromisos muy importantes para el futuro de la ciudad porque no es sólo urbanismo, es modelo de ciudad».

Por otra parte, el PAI del Grao también contempla la construcción de un nuevo puente que unirá Moreras y Nazaret con el resto de la ciudad, así como también incluye dos depósitos de tormentas para más de 6.000 metros cúbicos, que servirá para «la prevención de inundaciones y para hacer sostenible el riego con uso de pozos», según han indicado fuentes municipales.

Asimismo, 45.000 metros cuadrados albergarán equipamientos públicos y y 94.000 serán para uso terciario, para la creación de un hub tecnológico junto con La Marina. Además, la futura urbanización dispondrá de más de 3 kilómetros de carril bici y 430 alcorques en sus calles.

Por su parte, el arquitecto José María Tomás, ha destacado que se trata del «mayor proyecto urbanístico de vivienda residencial que se ha realizado en Valencia».

La alcaldesa de Valencia también ha recordado que "el PAI del Grau, es un sector clave para el futuro de Valencia que llevaba demasiado tiempo en un cajón, una ‘patata caliente’ a la que no se supo dar una solución y que hoy empieza a ser una realidad, una oportunidad para integrar totalmente a la ciudad con su fachada marítima, con barrios como Nazaret y Moreras, y ofrecer vivienda asequible, servicios públicos y desarrollo económico”.

En este sentido, la primera edila ha hecho hincapié en que este plan “dotará a Valencia de más de 45.000 metros cuadrados para equipamientos públicos, que podrán destinarse a colegios, centros médicos, culturales o deportivos. Y más espacio para el uso ciudadano porque la superficie edificable sólo representa el 14,2 % de los 380.000 metros cuadrados de la actuación. El porcentaje más bajo de la ciudad”.