El Ayuntamiento de Valencia avanza en el PAI de Moncayo con 200 nuevas viviendas y el fin de la «acera de la muerte»

Así lo ha indicado este miércoles el concejal de Urbanismo y alcalde en funciones, Juan Giner, quien ha destacado la relevancia del Programa de Actuación Integrada (PAI) de Moncayo, en el distrito de Jesús, para la «regeneración urbana» de Valencia.

«Donde había unas naves antiguas y mucha degradación, se van a abrir viales, se van a hacer zonas verdes y se van a construir viviendas, esas viviendas que tanto necesitamos en esta ciudad y en toda España», ha asegurado Giner. Además,, el concejal ha estimado que «en unos dos o tres años» podrían estar ya disponibles los 200 inmuebles de renta libre del PAI.

El proyecto de reparcelación, aprobado por la Junta de Gobierno Local en octubre de 2024, cuenta con una edificabilidad de 21.799 m2 de techo y una superficie global de 8.564,52 m2, con un uso calificado como residencial. De los 4.954 metros cuadrados de suelo de uso público de los que dispone, destacan 1.088,46 m² destinados a zonas verdes y espacios libres, así como 3.208 m² que conformarán una red viaria con prioridad peatonal.

Esta actuación permitirá consolidar un nuevo entorno residencial en un punto estratégico de la ciudad: el cruce entre la avenida San Vicente Martir y el futuro desarrollo del Parque Central.

Según ha detallado el consistorio en un comunicado, el objetivo del PAI, impulsado por el agente urbanizador Iturbi-Moncayo Desarrollo S.L., es ejecutar el Plan de Reforma Interior (PRI) que completa la «trama urbana degradada» delimitada por la calle Pianista Empar Iturbi, por el norte, la calle Sant Vicent Màrtir por el oeste, la calle Almudaina por el sur, así como por la medianera de las edificaciones existentes y el patio interior de manzana de ellos, por el este.

Desde el Ayuntamiento de Valencia también recuerdan que han quedado fuera de esta actuación urbanística un edificio sito en el número 12 de la calle Pianista Empar Iturbi, otro inmueble protegido de la calle del Moncayo, además del grupo de viviendas tradicionales de dos alturas con patio trasero recayentes al tramo de la calle del Moncayo comprendido entre los números 3 y 15.

La tramitación del Programa de Actuación Integrada de Moncayo se inició a partir de la propuesta presentada por Iturbi-Moncayo Desarrollo S.L. el 10 de diciembre de 2020. Tras la emisión de los informes favorables de los servicios municipales competentes y la exposición pública del proyecto, este PAI fue aprobado por el Pleno del Ayuntamiento de Valencia en su sesión ordinaria del 30 de marzo de 2023.

La posterior ratificación del proyecto de reparcelación el 18 de octubre de 2024 por la Junta de Gobierno Local, incluyó la transferencia de aprovechamiento de una parcela de suelo urbano en la calle de Alqueries de Bellver, que permitirá realizar el proyecto de urbanización de la calle de Jaume II, en Benicalap. De esta forma, se ampliarán las zonas verdes en dos barrios de la ciudad.

El convenio regulador suscrito entre el Ayuntamiento y el agente urbanizador contempla que el plazo para finalizar la obra de urbanización es de 12 meses a contar desde su inicio, aunque este período es susceptible de prórroga. El alcalde en funciones, Juan Giner, ha detallado que ese plazo de urbanización podría ser incluso de «diez meses».