El precio de la vivienda en Canarias sube 46.000 euros de media anual

De este modo, Canarias ha experimentado en un año un incremento en el precio medio de las viviendas de 22,5%, pasando de 206.192 euros a 252.574 euros en julio de 2025 por un piso de 80 m².

En las dos provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de julio. El orden de las variaciones de mayor a menor es: Santa Cruz de Tenerife (27,8%) y Las Palmas (12,0%). Las dos provincias con el precio de mayor a menos son: Santa Cruz de Tenerife con 3.574 euros/m 2 y Las Palmas con 2.556 euros/m2.

En Tenerife, el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en los 22 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En cinco de ellos por encima del 20% como Los Realejos (50,3%), San Cristóbal de la Laguna (43,6%), Santa Cruz de Tenerife capital (38,8%), Arona (25,0%), San Miguel de Abona (20,0%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, vemos que el orden de las ciudades con un precio superior a los 4.000 euros/m2 son: Adeje con 4.931 euros/m2, Guía de Isora con 4.472 euros/m2 y Arona con 4.095 euros/m2 . Por otro lado, el municipio más es Puerto del Rosario con 1.615 euros/m2.

«El mercado de la vivienda de segunda mano continúa con un ritmo de crecimiento muy intenso. Prueba de ello es que en un año el precio de un piso estándar de 80 metros cuadrados se ha encarecido en 46.000 euros respecto al año pasado». Es una cifra «muy significativa que pone de manifiesto la fuerte presión sobre los precios en todo el país», ha apuntado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos. La vivienda de segunda mano »se está revalorizando a un ritmo que no veíamos desde hace años. Esta escalada de precios responde a un desequilibrio estructural entre oferta y demanda, agravado por la falta de stock disponible y por el atractivo de la vivienda como valor refugio en un contexto de inflación y rentabilidad del alquiler», explica.

Por comunidades, 17 incrementan el precio interanual en julio. Los incrementos superiores al 10% afecta a ocho comunidades lideradas por la Comunitat Valenciana (25,3%), Región de Murcia (24,9%), Canarias (22,5%), Andalucía (21,6%), Asturias (21,4%), Baleares (18,6%), Cantabria (17,6%), Madrid (14,2%) y Galicia (11,2%). Le siguen, País Vasco (9,1%), Castilla y León (8,5%), Cataluña (7,8%), Extremadura (3,7%), La Rioja (3,4%), Castilla-La Mancha (3,0%), Aragón (2,2%) y Navarra (0,6%).

En cuanto al ranking con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Baleares, que por primera vez supera los 5.000 euros, en concreto se sitúa en 5.069 euros/m2 . Le siguen, Madrid con 4.858 euros/m2 , País Vasco con 3.512 euros/m2 , Canarias con 3.157 euros/m2, Cataluña con 3.108 euros/m2, Andalucía con 2.610 euros/m2, y Comunitat Valenciana con 2.436 euros/m2.