El precio de alquiler se dispara un 20% y bloquea el acceso a la vivienda en Canarias

Los mayores incrementos interanuales, de dos dígitos se dieron en Baleares (+21%), Canarias (+19,8%), Comunidad Valenciana (+16,5%), Cantabria (+14,3%) y Madrid (+12,9%). Les siguen Extremadura (+9,8%), Andalucía (+8,7%), Galicia (+8,2%), Cataluña y Asturias (+7,2% en ambos casos), Navarra (+6,8%), y Castilla y León y Murcia, con un alza del 6,2% cada una.

En España el precio subió un 1,6% en enero en relación al mes anterior y un 8,7% en tasa interanual, su mayor repunte desde octubre de 2020. En concreto, el precio del alquiler arrancó el ejercicio en los 11,21 euros por metro cuadrado, con siete comunidades autónomas alcanzando precios máximos.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que el precio del alquiler ha marcado nuevos máximos históricos en España por la reducción de la oferta de vivienda en más del 30%, lo que ha generado un «gran desequilibrio» entre oferta y demanda, tensionando los precios al alza.

«El furor por vender, la vuelta de las viviendas turísticas al mercado vacacional y la sobrerregulación del mercado, considerada así por los propietarios, han contraído la oferta de manera drástica. La situación se hace cada vez más complicada, sobre todo para los colectivos más vulnerables que no logran acceder a una vivienda«, subraya Matos.

En su opinión, la demanda «frustrada« de compra de vivienda por la subida de los tipos de interés se dirigirá al mercado del alquiler, lo que añadirá »más presión« a la escasa oferta. De este modo, Fotocasa prevé subidas »continuas« en el precio del alquiler.

La Diputación del Común prepara un informe extraordinario sobre la situación del acceso a la vivienda en Canarias tras registrar un aumento del 64% en el número de quejas en 2022 dado que no se está garantizando el derecho a una vivienda digna.

El Diputado del Común, Rafael Yanes, ha entregado el informe anual del año pasado al presidente de la Cámara, Gustavo Matos, incidiendo en la gran «preocupación» que muestra la sociedad del archipiélago. Yanes ha destacado que Canarias necesita un parque público de viviendas «sufici»nte« para hacer frente a la demanda dado que apenas cuenta con unas 16.200 viviendas para alquiler y harían falta, al menos, otras 17.000.

Ha recordado que durante la década de los años 90, la comunidad autónoma vendió unas 20.000 en alquiler a sus inquilinos por razones de interés social y se «olvidó de construir» otras 20.000 viviendas por lo que ve necesario acometer una nueva 'ola' de construcción de vivienda pública y que la legislación impida su venta a manos privadas.

Sobre la limitación de compra de vivienda a los no residentes cree que la propuesta tiene «difícil encaje legal» porque en la UE «el acceso a la propiedad está garantizado», tanto para un alemán que quiera comprar en Canarias como para un canario que quiera hacer lo mismo en Alemania. En su opinión, lo que tienen que hacer las administraciones es «ayudar» a que los ciudadanos puedan comprar o alquilar una vivienda.

En cuanto a poner un tope al precio del alquiler ha señalado que es un «debate partidario» entre las distintas formaciones políticas en el que no le compete «entrar».