La limitación del precio del alquiler abre otro frente con el Gobierno central

Ni Andalucía ni Madrid están a favor de que el Ministerio de Fomento regule el precio del alquiler de las viviendas, medida que consideran «ha demostrado ser un fracaso en grandes ciudades europeas como París o Berlín».

La consejera de Fomento y Vivienda de la Junta, Marifrán Carazo, considera que las propuestas intervencionistas no son la solución y apuesta por promover nuevas viviendas en alquiler que amplíen la oferta en los lugares en los que más se necesita. Para ello van a poner a disposición de los promotores y los ayuntamientos suelo público que permita la construcción de viviendas en régimen de alquiler.

En este sentido, la consejería tiene en marcha un programa de fomento del alquiler con el que se van a construir 722 viviendas en Andalucía tras una inversión de 19,8 millones de euros en ayudas destinadas a promotores públicos y privados en siete provincias andaluzas.

«Lucharemos contra esta medida en el marco de nuestras competencias autonómicas y evitaremos que se limiten los precios en el mercado del alquiler, porque sólo traería fraude y encarecimiento de los precios», dijo el consejero madrileño David Pérez.

Según el análisis de Marifrán Carazo , los precios de las viviendas han vuelto a los máximos que marcaron en el año 2007, en parte por la escasez de suelo y por la rigidez de la normativa para la construcción de las mismas, a lo que se suma la falta de incentivos fiscales, lo que dificulta, y en muchos casos impide, el acceso a las viviendas para los jóvenes y los mayores de 65 años, dos de los colectivos más vulnerables.

Para tratar sobre todas estas cuestiones políticas Marifrán Carazo y David Pérez, el consejero de la Comunidad de Madrid, han solicitado al Gobierno central la convocatoria de la Conferencia Sectorial de Vivienda, Urbanismo y Suelo , con el objetivo de que las comunidades autónomas tengan voz y participen de sus planes en materia de vivienda.

Otro de los ejes de la política de vivienda del Gobierno andaluz pasa por la rehabilitación . Según explicó la propia consejera, su departamento va a apoyar —no aclaró cómo se va a concretar— a las comunidades de propietarios que necesitan abordar obras de rehabilitación de los edificios, con especial atención a la accesibilidad. Así, se van a poner en marcha las denominadas Áreas de Rehabilitación en donde, además de la mejora de las viviendas, también se incluirán proyectos de adecuación de espacios urbanos y planes de intervención social.

Este programa está incluido dentro del Plan Vive en Andalucía 2020-2030 que pretende impulsar «un cambio en las políticas de vivienda de la comunidad». El Gobierno andaluz quiere apostar por la eficiencia energética y para ello considera clave el mantenimiento del parque de viviendas.

La última medida puesta en marcha por la Consejería de Fomento ha sido la publicación de la orden que equipara el diseño y funcionalidad de las viviendas protegidas a las viviendas libres y agiliza los procedimientos de calificación al unir su concesión a la de la licencia de obras. Con ambas medidas se pretende favorecer y fomentar la promoción de vivienda pública . «Se cambia el concepto de vivienda protegida, disipando las diferencias con la vivienda de promoción libre y adecuándolo a las necesidades de la sociedad actual y con ello haremos la vivienda protegida más atractiva tanto para los promotores como para las entidades financieras», explicó ayer la consejera de Fomento y Vivienda, Marifrán Carazo.