Málaga es la provincia de Andalucía con mayor concentración de pisos turísticos: ¿qué zonas lideran el ranking?

La provincia se mantiene así en la cima de la clasificación nacional como la región con mayor número de viviendas turísticas, por delante desde hace ya dos años de Alicante, que ocupa el segundo lugar con 37.962 unidades. Baleares ocupa la tercera posición con 26.507, seguida por Las Palmas, Girona y Santa Cruz de Tenerife. Madrid y Barcelona, aunque importantes en turismo, se encuentran rezagadas en comparación, con menos de la mitad de viviendas turísticas que Málaga.

A nivel regional, la diferencia con el resto de provincias andaluzas es considerable. Así, la siguiente en el ranking es Cádiz, aunque la cifra desciende hasta las 14.894. Le siguen Granada (6.601), Sevilla (6.499), Almería (6.460), Huelva (2.456), Córdoba (2.250) y, en último lugar, Jaén, con solo 864.

El INE, que elabora esta estadística basándose en datos de las tres principales plataformas de alojamiento turístico en España fija en 340.424 el número de viviendas turísticas a nivel nacional y Málaga concentra el 11% de esta cifra.

Aunque Málaga lidera en número de viviendas turísticas, por poco no encabeza la lista en cuanto al número de plazas ofrecidas. Las 197.849 plazas contabilizadas en Málaga (18.600 más que el año anterior) son superadas por las 201.492 de Alicante, debido a que el número de plazas por vivienda turística en Málaga es ligeramente menor que en Alicante: 5,07 frente a 5,31, respectivamente. Baleares se posiciona en tercer lugar en este aspecto.

En cuanto a la distribución por municipios, Málaga capital cuenta con el mayor número de viviendas turísticas (6.550 unidades y 28.200 plazas), seguida de cerca por Marbella, que, a pesar de tener un número similar de viviendas, ofrece más capacidad de alojamiento (6.540 viviendas y 37.814 plazas).

Los municipios costeros como Mijas (3.979 viviendas y 21.628 plazas), Benalmádena (3.431 y 16.209), Estepona (2.989 y 15.603), Fuengirola (2.427 y 11.724), Nerja (2.187 y 10.183) y Torremolinos (2.280 y 8.579) concentran la mayor parte de esta oferta.

El porcentaje de viviendas turísticas en relación con el total de viviendas en la provincia es del 3,92%, uno de los más altos de España, solo superado por algunas provincias insulares. A nivel local, municipios como Nerja (13,15%), Frigiliana (9,12%), Benahavís (8,78%), Casares (7,78%), Ojén (9,21%) y Júzcar (9,05%) destacan por tener un alto porcentaje de su parque residencial dedicado a viviendas turísticas.

Sin embargo, hay áreas específicas con una demanda vacacional muy elevada, como el entorno de Puerto Banús en Marbella, donde la tasa de ocupación alcanza el 18%. En Estepona y Benahavís también se registran porcentajes significativos, con áreas de entre el 15% y el 23%.

En Málaga capital, el Centro Histórico destaca con tasas de ocupación que oscilan entre el 18% y el 29%, concretamente los entornos del barrio del Soho, calle Larios, calle Granada o la plaza de la Merced, mientras que en la zona este rondan el 10%-14% en emplazamientos como Pedregalejo, El Palo o Cerrado de Calderón.