Estos son los dos pueblos más caros para comprar una vivienda en Andalucía: una media de 5.000 euros por metro cuadrado
Dos municipios de Málaga lideran el precio de la vivienda en Andalucía y marcan máximos históricos con cifras superiores a las registradas en Madrid o Barcelona
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El mercado de la vivienda en Andalucía ha alcanzado cifras récord en 2024. Los precios han subido de manera generalizada, pero algunos municipios han experimentado incrementos mucho más pronunciados que otros. Dentro de esta tendencia, dos localidades de la provincia de Málaga destacan como las más caras para comprar una vivienda. Una de ellas, además, registra precios que superan los 5.000 euros por metro cuadrado.
Los municipios más caros de Andalucía para comprar una vivienda están en Málaga
Marbella y Benahavís son los dos municipios más caros de Andalucía. En el caso de la localidad marbellí, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 5.050 euros. Por su parte, Benahavís alcanza los 4.746 euros. Estas cifras superan a las de muchas ciudades españolas, incluidas Madrid y Barcelona. Ambos municipios han marcado máximos históricos con estos números y, además, son conocidos por su exclusividad y por la alta demanda de viviendas de lujo.
La provincia de Málaga, que también marca un máximo histórico, se sitúa en los 3.507 euros por metro cuadrado. De esta manera, la vivienda en la provincia malagueña aumenta casi un 14 por ciento sus precios en el último año y pulveriza todas sus marcas anteriores. En el extremo opuesto se encuentra Jaén, que pese al aumento del 1,6 por ciento que ha registrado los precios de la vivienda durante el último año, es la provincia más barata de Andalucía.
Comprar una vivienda en Málaga: estos son los municipios más baratos
Frente a los altos precios de Marbella y Benahavís, en la provincia de Málaga también hay municipios donde la vivienda es más asequible. En este sentido, Teba es el municipio más barato para comprar una vivienda, con un coste medio de 527 euros por metro cuadrado. Le sigue Villanueva de Algaidas, donde el precio medio es de 571 euros por metro cuadrado.
Municipios más baratos de Málaga para comprar una vivienda
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Teba. Precio medio: 527 euros por metro cuadrado.
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Villanueva de Algaidas. Precio medio: 571 euros por metro cuadrado.
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Alameda. Precio medio: 632 euros por metro cuadrado.
Otro de los municipios más económicos de Málaga es Alameda, con un precio medio de 632 euros por metro cuadrado. Estas localidades ofrecen opciones más accesibles para quienes buscan vivienda en la provincia, aunque con una oferta inmobiliaria menor en comparación con los municipios costeros.
Los municipios de Málaga con las mayores subidas
El mercado inmobiliario en Málaga ha mostrado un crecimiento notable en el último año. De hecho, varias localidades han registrado incrementos interanuales superiores al 20 por ciento. Algarrobo lidera este crecimiento con una subida del 25,9 por ciento, alcanzando un precio medio de 1.653 euros por metro cuadrado.
Otras localidades con aumentos significativos son Guaro, donde el metro cuadrado se sitúa en 1.060 euros tras un incremento del 22,1 por ciento, y Vélez-Málaga, con una subida del 21,5por ciento hasta los 1.679 euros por metro cuadrado. La ciudad de Málaga también ha registrado un crecimiento importante, con un precio medio de 3.241 euros por metro cuadrado y un aumento del 21,5por ciento.
El precio de la vivienda en Andalucía
En Andalucía, el precio medio de la vivienda cerró 2024 en 2.318 euros por metro cuadrado. Esto representa un incremento del 11,5 por ciento respecto al año anterior, según los últimos datos disponibles. Se trata del nivel más alto registrado hasta la fecha en la comunidad autónoma.
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda en España se situó en 2.271 euros por metro cuadrado, con un crecimiento del 11,2por ciento en el último año. Este aumento refleja la tendencia general de encarecimiento del mercado inmobiliario, impulsado por la alta demanda y la escasez de oferta en determinadas zonas.
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