La venta de viviendas de segunda mano empieza a desinflarse en Córdoba

En octubre se vendieron en Córdoba 532 viviendas en total, lo que representa un caída del 25,1% respecto al mismo mes del año anterior (aunque un 15% más que en septiembre). De este montante, un diez por ciento estaba a estrenar, lo que representa una caída del 45,3% frente al mismo periodo interanual. Los pisos usados, el gran pilar de este mercado, se dejaron casi un 22% en octubre (134 inmuebles menos que en 2022).

Con esta guisa, los números acumulados de enero a octubre de 2023 no dejan buenas sensaciones. Así, el total de viviendas incursas en transacciones se elevó a 7.031. Frente al mismo tramo de 2022 son 79 menos (1% de variación interanual negativa).

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En el caso del mercado nuevo, se registraron 1.358 operaciones para estas viviendas, un 25 por ciento más que el sumatorio de 2022 (272 inmuebles), gracias sobre todo a un segundo y tercer trimestre muy óptimo para este mercado, que en Córdoba capital sigue sin resentirse mucho ante un escenario muy vivo de nuevas promociones en carga.

Finalmente el grueso de la vivienda usada es el que más flaquea. De los diez meses contabilizados, en siete se han dado variaciones negativas. De enero a octubre se han vendido 5.673 viviendas de segunda mano, casi un 6% menos que en el mismo recorrido mensual del año anterior. Se trata de 351 inmuebles menos, en términos absolutos.

Con este descenso, el peso específico de los pisos nuevos gana enteros frente al de segunda mano, pasando del 15% al 19% en estos diez primeros meses del año 2023, según los datos del INE.