Los solares y casas vacías del Casco Histórico de Córdoba ocupan nueve veces el Arcángel

Los datos no se restringen a la zona protegida por la Unesco sino a la totalidad del casco antiguo -de San Basilio al Centro, de San Lorenzo a la ribera- y no responden a un inventario oficial sobre el abandono del Casco sino a un trabajo de campo realizado por el colectivo vecinal, que ha recorrido la zona histórica comprobando «in situ» el estado de los diferentes espacios. El resultado es un mapa que ofrece un diagnóstico significativo pero que tiene un carácter preliminar. A la lista de inmuebles sin uso que se revelan como tales a simple vista se le podrían sumar muchos más que no presentan las mismas evidencias de estar vacíos o abandonados.

En concreto, en la Medina se registran 96 casas vacías o solares sin edificar que suponen un total de 24.304 metros cuadrados. Del total de estos espacios, 59 son edificios de los que al menos una cuarta parte presentan síntomas evidentes de deterioro. Otros 37 son solares sin construir, y del total de unidades catastrales deshabitadas , 63 están catalogadas -como edificio o conjunto- y otras tres tienen la categoría de monumento . La situación es más grave en la Axerquía donde el número de espacios abandonados asciende a 192 , con una superficie de 62.298 metros cuadrados. De ese total, 127 son edificios vacíos -ocho de ellos en ruina- y 65 solares sin edificar. Entre todos ellos hay 83 edificios o conjuntos catalogados y cinco con la categoría de monumento por ser edificios de excepcional valor .

Las razones del abandono de los inmuebles o de la ausencia de edificación a los solares responde a motivos diversos y en gran parte desconocidos. «No se sabe por qué están vacías las casas, si porque no se ejecutó una herencia , porque no se vende o por otras razones privadas», explicaron los promotores de esta iniciativa, Lourdes Martínez y Gonzalo Herreros. Los colectivos implicados en la elaboración de este estudio consideran intolerable que la situación se mantenga e incluso se agrave conforme pasan los años en una ciudad que presume de ostentar cuatro títulos de Patrimonio de la Humanidad y que pretende vivir, en parte, de la imagen de ciudad histórica que vende al turismo. Pero también afirman que la dotación de uso de los espacios abandonados puede solucionar varios de los problemas que enfrentan los vecinos de estas zonas, que denuncian sistemáticamente carencias en materia de aparcamiento, comercio o vivienda .

De hecho, una de las propuestas que hacen a la administración es que estos inmuebles o solares se recuperen como viviendas residenciales y fomentar la « repoblación » de una zona patrimonial que está perdiendo vecinos y convirtiéndose en un espacio reservado al turismo. Además, recuerdan que el deterioro de los edificios puede ocasionar peligros para los ciudadanos por el desprendimiento de fachadas, y que es perjudicial para los inmuebles colindantes que sufren los daños colaterales, como la acumulación de suciedad o vegetación.

El mapa elaborado por el arquitecto Marco Alexandre para el estudio de Iniciativa 20-30 es ilustrativo sobre la distribución de los solares e inmuebles deteriorados que se extienden por el Casco. Mientras que barrios como San Basilio o el Centro comercial apenas tienen media decena de espacios de estas características, el fenómeno es más acusado en la ribera , entre el Puente Romano y el de Miraflores y el entorno de la Mezquita-Catedral . Otro foco de abandono está en la calle Rey Heredia, que acumula en torno a una docena de casas abandonadas a lo largo de su trazado. Pero la situación de la Medina no tiene nada que ver con la que presenta la zona Este del Casco. El barrio de Santa Marina , San Agustín y toda la Axerquía Sur están salpicados de solares y viviendas deterioradas y vacías que desde hace años se han convertido en parte del paisaje urbano para disgusto de sus habitantes, que han denunciado en numerosas ocasiones la mala imagen que da su entorno.