¿Cuánto vale comprar toda Córdoba?

El portal inmobiliario Idealista, que suele elaborar estudios y análisis con datos procedentes de sus bases de datos, acaba de realizar una aproximación a lo que costaría comprar todas las viviendas de cualquier municipio de España, si sus propietarios las pusieran en el mercado hoy mismo.

Para realizar este estudio, Idealista se ha basado en sus propios datos de valoración de precios, cruzados con «todos y cada uno de los inmuebles catalogados como vivienda en el Catastro, sumando posteriormente los valores de cada uno», según indica una nota de prensa del portal. No es más que una especulación puesto que el precio real de una vivienda depende de muchos factores, pero el estudio arroja algunas curiosidades.

Por ejemplo, ¿cuánto valdría comprar todas las viviendas de Córdoba capital? Pues casi 21.000 millones de euros, más o menos la mitad de todo el Presupuesto de la Junta de Andalucía para el año que viene. Para ser exactos, Idealista cifra el valor de todos los inmuebles registrados en la ciudad en 2 0.848 millones de euros.

Esa cifra es tan elevada que tan sólo una persona en todo el país podría permitirse comprarla al completo: Amancio Ortega, el hombre más rico del país . En realidad, podría adquirir todas las casas de Córdoba capital dos veces y todavía tendría dinero para muebles.

Es más, el dueño de Inditex se podría quedar con todas las casas, pisos y chalés de la provincia de Córdoba, que está valorada en poco más de 42.000 millones de euros según Idealista. Su fortuna es tal que le daría también para añadir un pico de las vecinas Sevilla o Jaén.

Por lógica, cuanto más grande es un municipio mayor es su valor inmobiliario. Todas las propiedades de Lucena , por ejemplo, costarían unos 1.900 millones de euros; Puente Genil saldría por 1.243 millones; Priego , 1.212 millones; Montilla, 1.130 millones; o Cabra , 1.046 millones. Son los únicos municipios cordobeses que superan el millar de millones de euros en valor inmobiliario.

En el otro extremo se encuentran pueblos pequeños que costarían hipotéticamente menos que una finca de montería o una villa de lujo en la playa . Fuente La Lancha es el más «barato», con un precio de 11,2 millones, seguido de La Granjuela (14,5 millones) y Valsequillo (15 millones). Hacerse con uno de los pueblos más bonitos de España como Zuheros (sin su castillo ni la Cueva de los Murciélagos; sólo sus bellas viviendas encaladas) saldría por 30 millones.

Para quienes no disponen de todo ese metálico, Idealista calcula también lo que costaría alquilar las propiedades de cualquier municipio al completo. Una opción más barata, pero igualmente disparatada. La capital, por ejemplo, tiene un valor de arriendo de 95 millones de euros al mes . El Ayuntamiento capitalino sólo podría pagar la renta de su propia ciudad durante poco más de tres meses .

Los cordobeses no deberían tener pesadillas con este «Monopoly» ficticio elaborado por Idealista, ya que ningún millonario del mundo, por mucho dinero que tenga, podrá comprar jamás todas las viviendas, ni en la capital ni en la provincia, por una sencilla razón: no habría notarios en todo el país para realizar todas las operaciones en menos tiempo de lo que dura una vida.