Los inversores mantienen los proyectos de hoteles de Córdoba

Antes del 14 de marzo había en la capital una veintena de proyectos para levantar nuevos alojamientos turísticos, según las estimaciones de la Gerencia de Urbanismo de Córdoba ( GMU ). El mismo organismo ha certificado a ABC que no se le ha hecho llegar la paralización de ni uno solo de ellos. Además, este medio ha contactado con una docena de promotores de nuevos hoteles y todos ellos han confirmado que la situación sigue siendo la misma que antes del estallido de la crisis, si acaso con leves cambios que serían lógicos a la luz de la situación y algunos retrasos. Hay ganas de invertir en el turismo y de crear puestos de trabajo, lo que indica que el sector mira con optimismo al futuro, al menos a medio plazo. Estos son algunos de los proyectos previstos y el estado en que se encuentran.

Es uno de los proyectos más avanzados de cuantos están en marcha en la ciudad. Supondrá la entrada en servicio de un nuevo establecimiento de la máxima categoría, de los que Córdoba no anda sobrada. Lo promueve Zizai Hoteles en una ubicación inmejorable, entre la Calleja de las Flores y la calle Encarnación, y supone una inversión de entre 7 y 8 millones.

El empresario Juan Ceña, uno de los socios fundadores de la empresa, asegura a ABC que ya se han terminado los trabajos de catas arqueológicas, en los que han aparecido restos «llamativas e interesantes que lucirán en el hotel». Queda la obra civil, la actuación más complicada y costosa, que debería haber empezado en estas fechas pero que los promotores han tenido que retrasar «unos meses». Por todo ello, Ceña explica que «ahora toca prudencia, pero el propósito sigue siendo el mismo y la voluntad es la misma», construir el hotel.

Este proyecto de hotel, también de cinco estrellas, está paralizado desde hace años, por lo que su situación, bastante complicada, sigue siendo la misma que antes de la crisis. La inversión, estimada en unos seis millones, corre a cargo del grupo Mercer. Su presidente, el empresario cordobés Pedro Molina, recuerda que compró el edificio en 2005 pero tuvo que detener las actuaciones en 2010 debido a la crisis económica. Cuando trató de retomar la iniciativa, en 2015, se topó con el rechazo del anterior gobierno municipal de PSOE e IU , que «cuestionó todo, absolutamente todo, y me dijo que no servía nada».

Al entrar los nuevos gobiernos del PP tanto en la Junta de Andalucía como en el Ayuntamiento de Córdoba , Molina creyó que podría solventar la situación, pero se vio despreciado por los cargos públicos populares. «Me dijeron que no me preocupara, pero poco a poco me fueron dejado de lado y al final ya no me cogían el teléfono», indica a este medio.

Hasta la fecha, el empresario asegura que el grupo Mercer lleva invertidos en torno a tres millones de euros en el edificio. Por ello ha acudido a los tribunales para reclamar una indemnización millonaria. No obstante, sostiene que «yo construiré el hotel porque esa ha sido siempre mi intención».

Junto a la estación del AVE se levantará un hotel de cuatro estrellas promovido por el Grupo Noga en la que será la mayor inversión hotelera prevista en la ciudad, con 42 millones de euros. Juan Carlos Parellada , director general del grupo, explica a ABC que «la situación actual no ha hecho que alteremos la planificación más allá de lo que haya podido afectar el estado de confinamiento en la tramitación de la licencia de obras», que «estamos convencidos de que, tras casi dos años de gestiones para su obtención, nos será concedida en breve, por lo que nuestra intención es la contratación y comienzo de las obras de forma inmediata, de modo que el Hotel Mezquita Center pueda estar plenamente operativo en la primavera de 2022».

El promotor mantiene por tanto las mismas condiciones previas al inicio de la crisis. Además de la inversión, la se crearán en torno a 350 puestos de trabajo directos e indirectos mientras duren las obras de construcción, y otras 80 cuando el hotel esté abierto. Es el segundo hotel del grupo, que ya controla el Córdoba Center de 5 estrellas.

H10 es una de las cadenas hoteleras de referencia y ya tiene su mirada puesta en Córdoba, donde abrió el verano pasado el Hotel Palacio Colomera en la mismísima Plaza de las Tendillas . Actualmente tiene en cartera la adaptación del Convento de Santa Isabel, en Santa Marina , como hotel de 4 estrellas. Fuentes cercanas al proyecto han indicado que las obras ya están licitadas y que no se espera su paralización, aunque sí puede que haya retrasos normales en esta situación. La inversión es de 12 a 14 millones.

La firma local Alquirosán promueve en un solar de Noreña un hotel de cuatro estrellas (aún sin nombre). El pasado mes de marzo, según confirmaron a ABC fuentes de la empresa, se concedió la licencia de obras, que está previsto que comiencen en breve. «Nosotros tiramos para adelante salvo que nos llevemos alguna sorpresa, que esperamos que no», dijeron las fuentes consultadas. El hotel estará entre las calles Isla Graciosa con Chafarinas , requiere una inversión de cuatro millones y tendrá 71 habitaciones. Su planta es prácticamente triangular. Contará con piscina, aparcamientos y los servicios habituales en estos establecimientos.

En el número 24 de San Pablo , en una antigua casa palaciega actualmente abandonada, podría verse en poco tiempo un hotel de cuatro estrellas. Lo promueve una entidad aseguradora, Previsión Sanitaria Nacional, que según las fuentes consultadas no tiene intención de abandonar el proyecto. Una garantía añadida es que el promotor tiene obras similares en otras provincias andaluzas que siguen adelante sin mayores problemas. Las únicas dudas pueden darse en la explotación del hotel, ya que sería un tercero quien se encargaría de la gestión.

El empresario local José Barrena confirma a este periódico que el proyecto para levantar un hotel en el aparcamiento del restaurante Bodegas Campos sigue adelante tal cual estaba antes de la crisis. El estudio de detalle «está más avanzado y espero que en próximas fechas se resuelva», indica el promotor, ansioso por empezar la obra cuanto antes. «Quiero los papeles ya», ha indicado a ABC . Los trámites administrativos para levantar el equipamiento arrancaron en el año 2015, por lo que la empresa ya lleva un lustro de papeleo.

Este espacio será un hotel del tipo «boutique» y ofrecerá 37 habitaciones en un lugar inmejorable con la categoría de cuatro estrellas.

Bailío SLes la entidad que promueve un hotel de cuatro estrellas en la calle Carbonell y Morand , en una casa palacio del XIX en estado de ruina. Su promotor, el empresario local Juan Ginés Sepúlveda, aclara que el proyecto está paralizado pero no por la crisis del coronavirus, sino porque «la Gerencia de Urbanismo no da permiso». El promotor lleva dos años esperando la licencia de obra tras tener aprobado en marzo del año pasado el estudio de detalle.

En cuanto tenga en sus manos ese documento, Sepúlveda manifiesta que «en breve podríamos empezar la inversión», que se ha ido «un poco» sobre el presupuesto inicial. Ahora son necesarios 2,5 millones de euros, sin contar el precio del suelo. Incluso en las actuales circunstancias, el empresario sostiene que «mi intención es seguir adelante. Yo tengo mucho interés pero esto se ha demorado muchísimo».

También de promoción local es la intención de convertir en un hotel de cuatro estrellas lo que hoy es una casona en el barrio del Brillante , conocida como E l Pilar de San Antonio . En un futuro será un establecimiento de categoría cuatro estrellas con 55 habitaciones y se necesita una inversión de unos dos millones de euros. Su promotor, José Luis Requena, asegura que los planes son los mismos y achaca los retrasos a Urbanismo y no a la crisis del coronavirus. «Ya tenemos la licencia. Esto va muy lento pero está aprobado. Nos Falta el proyecto de obra y sin eso no podemos saber el presupuesto», pero «la intención es seguir adelante con el proyecto», dice a ABC .

Además de los proyectos hoteleros, también existen planes para levantar apartamentos turísticos, muy de moda antes de la crisis del coronavirus. Al menos dos grandes planes siguen adelante, según ha confirmado ABC de distintas fuentes: uno en la plaza del Potro y otro junto a las Tendillas, detrás del hotel H10 Colomera .