La rentabilidad hotelera crece en Córdoba el doble que las pernoctaciones

Así lo prueba el Barómetro de la Rentabilidad de los Destinos Turísticos Españoles realizado por Exceltur, la Alianza para la Excelencia Turística, en los principales destinos españoles, y que constata los datos que se han recogido en otros indicadores

El estudio muestra un amplio análisis del contexto en el que llegan los datos, y así se tiene la mejora de las cifras en Córdoba llega en un contexto en que los destinos turísticos españoles estaban creciendo. Así había sucedido en el año 2023, sobre todo por la presencia de visitantes internacionales, que habían crecido por la guerra en Gaza.

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Tres son los conceptos fundamentales que se evalúan y en todos ellos Córdoba está cerca de la media española en los destinos analizados: la ocupación de las habitaciones, la tarifa media diaria que pagan quienes se hospedan en los establecimientos y la relación entre ambos, que se conoce de forma técnica como RevPAR, los ingresos por habitación disponible. Es decir, el rendimiento.

En este último concepto, Córdoba ocupo en el ránking nacional el puesto número 14, con 60,1 euros por habitación disponible en los cuatro primeros meses de 2024 con respecto a lo que había sucedido en 2023.

El promedio de los destinos urbanos fue de 81,4, y aunque la ciudad estuvo lejos de Barcelona, Sevilla, Málaga o Madrid (todas por encima de los 100 euros), también estuvo muy cerca de Granada y por encima de otros destinos patrimoniales como Toledo, Segovia, Cáceres o Valladolid, entre otros.

El incremento fue, como pone de manifiesto el estudio de Exceltur, también bastante significativo, ya que ascendió al 10,4 por ciento con respecto, ligeramente por debajo de la media española, que se quedó en el 11,3. La ciudad fue la número 16 de España y su crecimiento fue superior al de Barcelona, lo que habla de una evolución positiva.

Por meses, lo que se observó fue una subida constante. Así, en enero fue de 36 euros por habitación, con un crecimiento del 13,1 por ciento, mientras en febrero ya había subido hasta los 48,2, lo que supone una subida del 20,1 con respecto al mismo período del año anterior.

En el caso de marzo el rendimiento llegó hasta los 67,3 euros, con lo que la subida fue mayor, del 25,3 por ciento, pero en abril, sin embargo, no fue tan buena. Llegó hasta 88,1, pero con respecto al año anterior es una caída del 3,4 por ciento.

En la ciudad la ocupación media fue del 67,1 por ciento en los cuatro primeros meses del año, con poca diferencia entre los hoteles de cuatro estrellas (71,3) y de tres (72,1). El porcentaje fue creciendo conforme avanzaba 2024, de forma que en enero era del 51,9%, en febrero del 63,1 y en marzo de 73,6.

Fue el mes en que cayó en este año la Semana Santa, que aunque estuvo marcada por la lluvia casi generalizada siguió siendo un período de vacaciones que trajo a muchos visitantes a Córdoba.

A partir de ahí el mes con más ocupación fue abril, con el 79,3 por ciento. El promedio de los hoteles urbanos en España, es decir, de los que no están en destino de playa, fue del 68,8 en el mismo período y con la misma evolución. El crecimiento en total, en los cuatro primeros mes del año, fue del 4,4 por ciento, que se notó especialmente en febrero (6,3 por ciento de subida) y marzo (8,9), mientras que en abril sólo quedó en 1,6 por ciento.

Otro de los indicadores en que la evolución fue positiva estuvo en la tarifa media diaria, que es el precio que se obtiene por la habitación, y que también tocó techo en abril, en temporada alta.

El acumulado fue de 89,6 euros por habitación, que sale de una media entre los 96 de los hoteles de cuatro estrellas y los 79,2 de tres, pero la evolución no siempre fue igual. Así, en enero ascendió a 69,3 euros, lo que supone un crecimiento del 12,2 por ciento, mientras que en febrero llegó hasta los 76,5, con una subida del 13,1.

Después bajó, según el informe de Exceltur, porque en marzo, el mes en que cayó este año la Semana Santa, la cifra se quedó en 73,6, pero con respecto al año anterior hubo un incremento del 15,1 por ciento. Más clara estuvo la situación en abril, ya en la temporada alta, en que la tarifa media diaria fue de 111,10 euros, con 122,60 para los hoteles de cuatro estrellas.

Es un mes en el que la primavera invita a viajar a muchas personas y en que además ya están en marcha las Cruces de Mayo y a punto de comenzar los Patios, pero ahí sí que hubo que anotar un dato negativo, porque en términos interanuales se registró una bajada del cinco por ciento. La media que queda es del 5,6 por ciento.

Fue algo en lo que coincidieron dos de los indicadores: el rendimiento y la tasa media diaria. Ascendieron con respecto al mes anterior, pero en términos interanuales descendieron. No había sucedido así con la ocupación, que ascendió hasta un 1,6 por ciento.

Esto significa que los hoteles pudieron pedir a sus clientes una cifra ligeramente inferior por las habitaciones, y aunque hubo más visitantes, dejaron menos en la tabla de resultados, al menos con respecto a abril de 2024.

En 2023 la Semana Santa, un momento con mucha demanda de plazas para los visitantes, cayó en los primeros días de abril, lo que puede tener que ver con la diferencia que no se dio en la ocupación, pero sí en el precio y en la rentabilidad que obtuvieron los establecimientos hosteleros. La caída fue más acusada en los de tres estrellas (8,8 %) que en los de 4 (2,1) aunque bajó en ambos.

Las conclusiones de Exceltur aseguran que son cifras que continúan lo que ya sucedía en los meses anteriores, y que muestran además una clara diferencia entre los destinos de urbanos y los de vacaciones, vinculados a las playas.