El precio de la vivienda en Córdoba sube un 5,5% en 2024, pero es la capital andaluza con menor aumento

En concreto, en diciembre de 2024, el precio del metro cuadrado en la capital se situó en 1.545 euros. Esa cifra supera en un 5,5% a la registrada en idéntico mes de 2023. La tendencia ascendente del valor de vivienda se alimenta al ver la oferta que hay una demanda que vuelve a tomar cuerpo con la rebaja de los tipos de interés -la reducción del precio del dinero ayuda a una decisión tan importante para una familia como la de adquirir un piso- y con una economía que crece con discreción, pero lo suficiente para seguir manteniendo y creando empleo.

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Eso sí, el aumento experimentado en Córdoba se queda a enorme distancia del registrado en Andalucía en el último año: +11,5%. De hecho, fue la capital de la comunidad en la que menos se elevó el valor de las viviendas -en todas, subió-. La penúltima fue Jaén (+6,7%) y la tabla la encabezó Málaga, donde los vendedores pedían al acabar 2024 un 21,5% más que un año antes.

El crecimiento que se dio en la capital se queda igualmente muy lejos del que se observó en el conjunto del país, donde el crecimiento fue del 11,2%. Es decir, dobló al que se produjo aquí.

Eso sí, lo que hay que pagar en Córdoba para hacerse con un hogar, los citados 1.545 euros por metro cuadrado, es una cantidad notablemente inferior a la que se debe afrontar en Andalucía (2.318) y España (2.271). Ahora bien, hay que tener en cuenta también que tradicionalmente los sueldos en nuestra tierra suelen estar en los puestos de cola de la nación.

Cuando la lupa se pone sobre el conjunto de la provincia, se observa que la nuestra fue la única de Andalucía en la que se dio descenso de lo que demandaban los dueños para vender sus hogares. Hay que tener en cuenta que en nuestro territorio la capital es la locomotora del mercado inmobiliario.

En Córdoba, se produjo un descenso interanual del 1,8%, con lo que el valor de las viviendas se situó en diciembre en los 1.221 euros por metro cuadrado. La mayor subida en la comunidad autónoma se produjo en Málaga, con un aumento del 13,9% más.

De vuelta a la capital, esta subida del precio de compra se suma a la que se dio en 2024 en el valor de los alquileres. Según también los informes de Idealista, a la conclusión del ejercicio que se acaba de despedir, el precio de los arrendamientos subió un 9,1%. Se situó en los 8,6 euros por metro cuadrado, que es el valor récord desde que este portal inmobiliario ofrece datos (junio 2010)