El precio del alquiler baja un 3% en Córdoba y un 5% en la provincia mientras se dispara en el resto de España

El estudio asegura que el precio de los alquiler ha crecido en España un 25 por ciento desde 2019, es decir, en el último lustro, y en especial en lugares como Baleares, Madrid, Cataluña y Canarias. Casi todas las capitales de provincia españolas suben, pero Córdoba baja.

Así, en la ciudad el precio medio estaba en 800,53 euros en el año 2019 y en 2024 el valor es de 773,63, lo que supone una caída del 3,36 por ciento, frente a lo que sucede en el resto de España. En Málaga la subida es del 38,73% y en Valencia pasa del 60 por ciento, según el estudio de Pisos.com.

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Javier Gómez

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En España sólo hay otra ciudad en que el precio del alquiler haya bajado y es San Sebastián, en que cae con menos intensidad, un 0,99 por ciento, aunque lo hace hasta un precio mucho mayor que el Córdoba: 1.600,80 euros.

En la provincia pasa algo parecido. El precio medio hace cinco años era de 417,81 euros, mientras que ahora se queda en 396, lo que anota una caída del 5,22 por ciento. En esta ocasión hay más territorios en los que baja, pero también muchos en que se incrementa de forma espectacular, como Barcelona, en que llega a un 50 por ciento.

En Andalucía se pasó de 568,44 euros a 766,80, lo que supone un alza de casi el 35 por ciento, gracias al tirón de Málaga, porque en la provincia la subida superó el 82 por ciento.

¿Y qué dicen los profesionales? Para ellos la explicación no es tan sencilla. Jesús Fuentes, comercial de Inmobiliaria Capitán, aseguró que sí se han incrementado en el último año, al menos en lo que se pide por ellos.

«Algunos han crecido entre 50, 80 y 100 euros. Es una subida bastante fuerte, porque un piso normal de dos dormitorios, puede haber pasado de 550 a 600 euros ahora, y los que estaban en torno a los 700 ahora llegan a los 800», afirmó, antes de asegurar que «es bastante caro para la ciudad»

Los motivos, para él, están en la voluntad de los propietarios de compensar así los costes de la inflación, pero no siempre quiero eso decir que se cierre por ese precio. «Puede haber un movimiento de 50 o 100 euros de descuento, dependiendo del precio», resaltó.

El dueño puede pedir mucho, pero al final «todo se vende en su precio» y cuando un inmueble está más de dos meses sin alquilar quiere decir que hay un desajuste. Ahí podría estar la diferencia entre el estudio y lo que notan las inmobiliarias. La mayoría de quienes buscan un piso mira en internet, pero aquellos que tienen urgencia van directamente a la sede física de la agencia.