Julio se salda en Córdoba con bajada de las hipotecas y son ya seis los meses de caída en 2022

En esta tendencia descendente, deben influir distintos factores. Por un lado, en julio, se dio una disminución de la compraventa de viviendas -el INE facilita, pero no detalla, las adquisiciones hechas tanto de forma contante y sonante como vía hipoteca- en la provincia, que fue del 3% -fue el segundo mes con retroceso: en mayo, ya se había dado merma-. Y las operaciones con pisos nuevos acumulan tres meses seguidos de disminución. Son señales de una ralentización de la actividad en el mercado inmobilario, fruto de la desaceleración de la economía y de la incertidumbre que se cierne sobre ella.

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Juega también en contra de las ventas y de la formalización de hipotecas la subida que están registrando los tipos de interés. Por último, hay que tener en cuenta también que los datos de 2022 se cruzan con los de un 2021 excelente para el mercado inmobiliario. El número de créditos sobre vivienda y las cantidades concedidas en ellos fueron las más altas desde 2010.

De vuelta a julio del presente ejercicio, bancos y cajas concedieron en los créditos sobre vivienda 50,7 millones. La cantidad es inferior en un 7,2% a la otorgada en idéntico periodo de 2021. Sucede exactamente igual que con los créditos formalizados. Sólo en mayo hubo subida del dinero otorgado en este tipo de operaciones y los descensos más fuertes se concentraron en el primer cuatrimestre, con abril sufriendo el mayor desplome (-30,7%)

El global del presente ejercicio arroja, por lo tanto, un balance claramente negativo. En los siete primeros meses, las entidades financieras dieron luz verde a 3.492 créditos sobre vivienda en la provincia. Son 439 menos que en la misma etapa de 2021, con lo que el descenso fue del 11,2%.

En esas operaciones, bancos y cajas concedieron hipotecas por valor de 344,2 millones. Esa cantidad implica un descenso interanual del 15,5% al contabilizarse 63 menos.

Como se ha indicado, 2021 fue un año excelente para el mercado inmobiliario. En el caso de las hipotecas (6.342) y de las cantidades concedidas (652,6 millones), de acuerdo a lo reseñado, lograron sus mejores marcas en una década. Había que irse a 2010 para hallar unas cifras mayores.