Un informe jurídico de Urbanismo ve posible una moratoria a la viviendas turísticas en Córdoba con muchas salvedades

El presidente de la Gerencia de Urbanismo, Miguel Ángel Torrico, ha dado a conocer las conclusiones de un informe jurídico encargado a la Secretaría General del ente municipal sobre la legalidad de aplicar una moratoria a la autorización de nuevas viviendas turísticas en la ciudad.

El informe jurídico rechaza, según el edil del PP, que sea legal aplicar la moratoria que formaciones como Hacemos Córdoba o el PSOE han reclamado en el Pleno bajo el argumento de que no se pueden adoptar medidas «arbitrarias» sin una base objetiva y concreta e incluso plantea el documento que tendría que promoverse una innovación en el Plan General de Ordenación Urbana.

El apartado final de este informe, al que ha tenido acceso ABC, señala que «legalmente es viable» suspender el otorgamiento de licencias de viviendas de uso turístico, pero «debiendo redactarse previamente una justificación, con estudios e informes, lo suficientemente motivada en el interés general, objetiva y que aporte seguridad jurídica, proporcionalidad y su zonificación».

El secretario general de la Gerencia de Urbanismo pone aquí la salvedad de sin perjuicio de una ordenanza como la que se está redactando ya por el Ayuntamiento en base también a esos criterios que se piden, «ponderando aspectos urbanísticos como el número máximo de viviendas» y publicando con antelación los criterios que se exigieran. Recuerda también que otra vía sería la innovación del PGOU con un plazo de tres años máximo.

En esa línea Torrico ha anunciado también que el Ayuntamiento ha encargado ya un estudio más en profundidad sobre los alojamientos y viviendas turísticas para poder abordar con más precisión la ordenanza en la que ya ha empezado a trabajar para regular este fenómeno en los puntos mássaturados de Córdoba (según datos recientes del INE, la zona occidenta del Casco Histórico y Campode la Verdad-Miraflores). El estudio realizaría una fotografía actual y precisa de este fenómeno en la ciudad.

Ese estudio lo realizará la consultora Espacio Común, la misma que ha redactado el Plan Municipal de la Vivienda de Córdoba y que está haciendo análisis similares. Este trabajo servirá de base para establecer la zonificación en la que se tomarán medidas regulatorias en base al decreto que la Junta de Andalucía aprobó en febrero y por el que obligaba a los ayuntamientos a elaborar estas ordenanzas.

El portavoz de Hacemos Córdoba, Juan Hidalgo, denunció que en Córdoba «turisficación que está dañando gravemente a los cordobeses que viven en zonas como el Centro histórico, Ribera, Campo de la Verdad». Para ello han propuesto medidas como aplicar una tasa turística, crear un registro municipal de viviendas turísticas o aplicar la moratoria que ha descartado el informe jurídico de Urbanismo.

Antonio Hurtado, portavoz socialista en el Ayuntamiento, se ha alineado con los argumentos de Hacemos Córdoba y ha insistido en la moratoria sobre la que ha pedido que se modifique el PGOU si es necesario. En este sentido, la portavoz de Vox, Paula Badanelli ha señalado que estamos ante «un problema que odo el mundo comparte, una saturación absoluta que perjudica también al pequeño comercio». La moción no salió adelante, sí con una enmienda de sustitución de los populares.