Dos barrios de Córdoba, entre los más rentables de Andalucía para comprar una vivienda y alquilarla

En el barrio Ollerías-San Cayetano, la rentabilidad ha experimentado un notable crecimiento, pasando del 4,8% en el tercer trimestre de 2024 al 6,1% en el mismo periodo de 2025, lo que supone un incremento de 1,3 puntos porcentuales. Por su parte, Viñuela-Rescatado se sitúa también en los primeros puestos del ranking andaluz, con una rentabilidad del 6,3%, consolidándose como una de las zonas con mejor retorno de inversión de la capital cordobesa.

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Juan Carlos Jiménez

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En el conjunto de la ciudad, los barrios con mayor rentabilidad en el tercer trimestre de 2025 son Viñuela-Rescatado (6,3%); Santa Marina-San Andrés-San Pablo-San Lorenzo (6,1%); Ollerías-San Cayetano (6,1%); Casco Histórico-Ribera-San Basilio (5,6%); Ciudad Jardín-Zoco (5,2%); Vista Alegre-Parque Cruz Conde (5,1%); Santa Rosa-Valdeolleros (5,1%); Huerta de la Reina-Trassierra (5,0%) y zona Centro (4,9%).

A nivel autonómico, la rentabilidad media de la vivienda en Andalucía se situó en el 5% en el tercer trimestre de 2025, 0,4 puntos porcentuales menos que hace un año (5,4%).

El barrio más rentable de la comunidad es El Torrejón-El Cerezo, en Sevilla capital, que alcanza un 8,9%, seguido de zonas como San Luis (Almería) con un 6,4% o El Cerro (Sevilla) con un 6,5%.

Según explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, «la rentabilidad más elevada en España se sigue localizando en las zonas con precios de compra más asequibles. En un contexto en el que el mercado del alquiler ha alcanzado máximos de forma prácticamente unánime en todo el territorio, el mayor margen de rentabilidad se concentra en aquellos barrios donde el precio de adquisición es más reducido».