El concejal de Urbanismo, sobre la falta de respuestas a la Ciudad de Levante: «Tendría que consultar a mi antecesor»

Estos acumulan cinco años sin obtener respuesta de la Gerencia Municipal de Urbanismo a sus propuestas. Y han sufrido un mazazo al ver que los primeros documentos del PGOM, futura biblia urbanística de la ciudad y que jubilará el PGOU, indican que el modelo de ordenación de la Ciudad de Levante «lo redefinirá» dicho PGOM. Eso supone otros tres o cuatro años, tiempo que podría durar la tramitación completa del mayor instrumento urbanístico de la ciudad, para saber qué se podrá hacer en esta gran bolsa de suelo.

El edil de Urbanismo ha tratado de pasar de puntillas sobre las demoras en la respuesta a estos promotores. Primero ha asegurado que el último diseño realizado por los propietarios de estos suelos «lo estudiaremos; igual que estudiamos todos».

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Davinia Delgado

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Interrogado por ABC sobre por qué no ha habido respuestas durante cinco años a las propuestas de los dueños de estos suelo, «ha afirmado que no me consta ninguna particularmente, como responsable actual». La última propuesta se ha registrado en la Gerencia el pasado 25 de julio.

Al recordarle el intento de 2020 de impulsar el proyecto con Urbanismo -hubo acuerdo con la Gerencia para innovar el PGOU-, Torrico se ha limitado a indicar que «yo no estaba ahí el pasado mandato». «Somos un gobierno con muchas Delegaciones y responsabilidades. En aquel momento [por 2020], estábamos atendiendo a una cosa que se llamaba pandemia. Teníamos cositas que hacer», ha dicho tirando de ironía.

Repreguntado de nuevo por si no le parecía extraño que en una operación tan importante no hubiera habido respuesta en cinco años a sus impulsores, ha insistido en que «en el pasado mandato no estuve en ese cargo, no puedo responder a eso». «Tendría que consultar con el responsable de Urbanismo del gobierno anterior [Salvador Fuentes, actualmente edil y presidente de la Diputación», ha añadido.

Acerca de que el PGOM, que está dando sus primeros pasos de tramitación, vaya a señalar el modelo de desarrollo de la Ciudad de Levante, lo que retrasaría su desarrollo, ha restado importancia a los plazos. «Nuestra intención es que en dos años y medio esté en vigor y definitivamente aprobado el PGOM; máximo tres años», ha afirmado.

No obstante, ha abierto la puerta a «que, si existe una petición de planeamiento de la Ciudad de Levante sobre el actual PGOU, se estudiará. Pero no sé en qué linea va la petición de los dueños. Cabe la posibilidad de que esos suelos se desarrollen en base al actual al PGOU y cabe la misma opción en base al futuro PGOM», ha finalizado.

Hay que recordar que Los dueños de esos suelos -Harri Hegoalde (Cajasur), Unicaja, Aliseda (Santander y Banco Popular) y Coral Homes (Lone Star y Caixabank)- iniciaron en 2019 un proceso para recuperar esa operación. Tenían que modificar lo planificado en el arranque de la presente época -en una época en la que parecía que la bonanza económica no tenía fin-. Baste recordar que ponía sobre la mesa un presupuesto de 120 millones para la obra de urbanización.

Los propietarios actuales han realizado propuestas en el último lustro para reflotar la Ciudad de Levante. La última, de julio, consiste en concentrar los usos residenciales, liberar más espacios, abaratar costes de urbanización y crear VPO y vivienda plurifamiliar de mediana altura para no impactar con el paisaje de Sierra. Incluye también un nuevo eje logístico para negocios grandes al borde de la antigua N-IV (un área verde lo separaría de la parte de viviendas). Se promoverían 4.671 viviendas -un 35% VPO-, cifra que no se modificar respecto al PGOU de 2001. Pero en estos cinco años no han obtenido respuesta oficial de Urbanismo a sus propuestas, como ha desvelado ABC.