Los vocales discrepantes con el varapalo a la ley de Vivienda acusan a la mayoría de haberse extralimitado

En su texto, que, sin duda, supone un respaldo para el Ejecutivo en su intención de seguir adelante con la reforma, los cinco vocales denuncian que el informe «incurre en una extralimitación del contenido tradicional de los informes de este CGPJ sobre distintos Anteproyectos de Ley, y de lo que debe ser la función informadora recogida en el artículo 561 de la LOPJ, dentro de la debida y leal colaboración de poderes constitucionales». Consideran que sus quince compañeros han operado como una «tercera cámara legislativa», cuando esa no debe ser su función.

Discrepan estos vocales de que el texto del Gobierno invada competencias autonómicas, el eje en torno al cual giraba la argumentación de la mayoría. «Desde la perspectiva del derecho constitucional (...) la norma antes proyectada constituye un instrumento normativo adecuado para la consagración de dicho derecho y para dotarlo de un contenido susceptible de exigibilidad», señalan en el voto. El hecho de que las comunidades autónomas puedan asumir competencias en Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda, como establece el artículo 148 de la Carta Magna, «no las deja blindadas ante el Estado, que también tiene sus obligaciones en relación al artículo 47 de la Constitución (...). No existe un blindaje constitucional de las comunidades autónomas en materia de vivienda, susceptible de impedir el reconocimiento de las competencias del Estado sobre las condiciones básicas que garantizan la igualdad de todos los españoles en el ejercicio de sus derechos constitucionales y sobre la coordinación general de la planificación económica del llamado Subsector vivienda«.

A ello se suma, además, que la dispersa, aunque hasta cierto punto homogénea, legislación autonómica sobre vivienda, «si bien responde a una diversidad regulatoria consustancial al Estado autonómico, no garantiza suficientemente el principio de unidad de mercado y la unicidad del orden económico general«, y al mismo tiempo, la igualdad básica de todos los españoles en el ejercicio de los derechos constitucionales.

A su juicio, «merecen una favorable acogida» las medidas de contención de precios de alquiler de viviendas, así como las de intervención del mercado de alquiler residencial en relación con el contenido esencial del derecho de propiedad de la vivienda. «El anteproyecto adopta una regulación que no hace irreconocible el derecho ni niega la utilidad económica de la propiedad, no conllevando cargas desproporcionadas y excesivas, y se mueve, por tanto, dentro de los parámetros de control establecidos por el Tribunal Constitucional y el TEDH que exigen un equilibrio justo y una relación razonable entre los medios empleados y la finalidad perseguida».

En la línea de la ponencia inicial de Cuesta que fue rechazada por la mayoría el pasado 14 de enero , los vocales reconocen que el texto del Gobierno «adolece de cierta inconcreción e imprecisión» en algunos aspectos. Se echa en falta, por ejemplo, al definir ciertos conceptos, como el de infravivienda, vivienda digna y adecuada o al establecer los deberes del ciudadano en relación con las actuaciones de conservación, reparación, o mejora de la vivienda.