Las provincias donde es más barato alquilar en la capital que en la periferia

«Son provincias con un acusado atractivo vacacional fuera de la capital, sea veraniego o invernal, o más despobladas, o con zonas cercanas a una gran capital de fuera de la provincia e influidas por su mercado», detalla Fernando García-Marcos, director técnico de Grupo Tecnitasa. En algunos casos la diferencia es abismal (ver gráfico más abajo). Ocurre en provincias del litoral español como Pontevedra, donde la media de alquilar en la capital son 849 euros frente a los 2.638 de hacerlo en la provincia, lo que supone casi 21.500 euros de ahorro. Un efecto similar se percibe en Cantabria o Huelva donde alquilar fuera de sus capitales es excesivamente más caro con ahorros de 18.300 y 16.700 euros. Algo más lejos se encuentra Murcia, pero con un considerable beneficio de 10.700 euros, según el análisis realizado en base a alquileres de unos 100 m2 en distritos residenciales o zonas de buen nivel socioeconómico en todo el país.

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Otras capitales que es preferible desplazarse al extrarradio para ahorran son: Segovia y Álava con más 7.000 euros al año de ahorro; Sevilla (6.887 euros) o Zaragoza y Navarra con más 6.100 euros de ahorro anual.

Una provincia que sorprende es Málaga ya que la disparidad de comprar en la ciudad es tan solo un 4% inferior a hacerlo en el resto de localidades de la Costa del Sol. 1812euros al mes te cuesta un alquiler en Málaga capital mientras que tan solo sube a 1.891 de hacerlo en el resto de la provincia.

Las provincias que es prácticamente igual hacerte con una vivienda de 100 metros en una buena zona en la capital que en la provincia, según el estudio de Grupo Tecnitasa, son: Orense, cuyo precio medio de 730 euros/mes de alquiler es prácticamente el mismo que fuera de la ciudad; Soria, con un diferencial de menos de un 2% de 858 euros/mes en la capital a 874 fuera o Palencia que tan solo existe una diferencia de 18 euros de media mensual de alquilar en la capital -688- a hacerlo en la provincia -670-.

«Sorprende el número de provincias en las que los alquileres en el resto de la provincia son iguales o superiores a los de la capital y, en algunos casos, muy superiores», opina García-Marcos.

Con todo, son todavía más las proncias donde alquilar en la capital es bastante más caro que en la capital. Del informe se desprende que existen 8 provincias en donde alquilar fuera de la capital te permite ahorrar más de 6.000 euros al año. Destacan «significativamente» Madrid con un ahorro de más de 17.000 euros y un diferencial del 133,5%; Barcelona con poco más de 15.000 euros o Guipúzcoa con unos 14.600 euros.

En total, son 27 provincias en las que alquilar en la capital es más caro que en su periferia. En el País Vasco, a la ya mencionada Guipúzcoa con una disparidad de más del 85% de diferencia en alquilar en San Sebastián que en el resto de la provincia, se unen las otras dos capitales vascas con Vitoria, con alquileres un 72% de media más caros que en el resto de Álava y Vizcaya, mucho más moderada con tan solo un 13% de incremento de los alquileres de Bilbao frente al resto de su provincia.

En Castilla-La Mancha y Extremadura ocurre lo mismo. En todas sus provincias es más caro alquilar en la capital que fuera. En el primer caso con dispar incremento de Guadalajara (13,7%) a Albacete (47,7%), mientras que en Badajoz y Cáceres, las dos provincias, mantienen un diferencial muy similar de más del 21%.