El precio de la vivienda sube un 7,8% en el último año y cumple una década al alza

Este impulso en los precios se debió tanto a la vivienda nueva como a la de segunda mano. En concreto, el precio de primera se disparó un 11,2% interanual, valores 1,1 puntos superiores a los del trimestre anterior y los más altos desde el tercer trimestre de 2007, cuando estalló la crisis de las hipotecas subprime.

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Enia Gómez

Ya hace dos meses que la obra nueva batió un récord -2.930 euros el metro cuadrado en junio- preocupante al rebasar por primera vez los precios de 2007, cuando se estaba gestando una burbuja inmobiliaria que acabó en una crisis mundial. La historia se repite, pero como ya explicó ABC, las causas son distintas. Si el problema entonces fue una oferta artificialmente alta, desmesurada frente a la demanda existente, ahora es todo lo contrario. Faltan casas -600.000, según dijo el Banco de España en abril-, jóvenes cualificados que trabajen en el sector de la construcción, y los precios de producción están disparados. Entre una cosa y la otra, en España se levantan poco más de 100.000 viviendas al año; pocas, dice el Banco de España.

Por su parte, entre abril y junio el precio de la vivienda usada aumentó un 7,3% interanual, 1,6 puntos por encima de lo que lo hizo en el trimestre previo y anotándose su mayor repunte desde el verano de 2022. Comparando el segundo trimestre con el primer trimestre, a su vez, el encarecimiento fue del 3,6%, lo que supone la mayor alza trimestral desde el segundo trimestre de 2015.

En todas las Comunidades autónomas los precios presentaron tasas positivas en el segundo trimestre, aunque hay diferencias. Esta es la lista, empezando por las regiones que han visto mayores alzas.