La oferta de vivienda experimenta su mayor desplome en más de una década

Según el portal de vivienda, todas las capitales de España, sin excepción, tienen ahora menos viviendas en venta que desde hace un año. Además, todas excepto Málaga, que solo cae un 4%, experimentan desplomes de dos dígitos en la oferta de vivienda disponible. Se trata de una situación especialmente dramática si se tiene en cuenta la terrible crisis de vivienda que atraviesa nuestro país.

Las dos capitales que han experimentado una caída más dramática no figuran entre las zonas con mayor dificultad para encontrar una vivienda. Son Segovia y Ciudad Real, ambas con un caída de la oferta del 45%, muy cerca de la mitad. Urbes como Oviedo (-44%), , Albacete (-41%) y Logroño (-40%), las siguen de cerca, confirmando la tendencia general de escasez.

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Con caídas menos dramáticas, pero igualmente preocupantes, figuran Palencia (-39%), Burgos (-38%), Salamanca (-38%), Zaragoza (-37%), Vitoria (-36%) y Huesca (-35%). Sin embargo, ninguna de estas ciudades se posicionan como grandes mercados de vivienda. Por tanto, ¿qué hay de los macrocentros urbanos españoles?

Pues bien, en las grandes ciudades la oferta de vivienda no ha experimentado un descalabro tan apabullante. Bilbao, con un 33% de desplome, es la más significativa, seguida por Sevilla (-26%), Madrid (-25%) y Valencia (-24%). San Sebastián, Palma de Mallorca y Barcelona, tres de las ciudades más exclusivas de nuestro país, arrojan descensos de la oferta del 21%, dificultando aún más la adquisición de vivienda. Como se mencionaba anteriormente, solo Málaga ha experimentado una caída de un dígito, del 3%, una rara avis dentro del panorama general.

A nivel de provincias, por otra parte, la situación ha sido similar, presentando descensos generalizados en la oferta de vivienda disponible. La mayor caída la protagoniza Vizcaya, con un 35%. Segovia (-33%), La Rioja (-33%), Álava (-32%), Zaragoza, Asturias, Salamanca y Palencia (-30% en las 4 provincias) completan el ránking.

En la Comunidad de Madrid, por otra parte, el descenso es similar al de la capital, aunque un poco más elevado, del 27%. En la provincia de Barcelona alcanza el 22%, ligerísimamente superior al 21% que cae la ciudad condal. En otro orden, las provincias que han mantenido más fuerte su oferta han sido Santa Cruz de Tenerife y Cáceres, que solo caen un 7%. Jaén (-8%) y Málaga (-9%) y completan el selecto grupo de las provincias que caen en un solo dígito.

Francisco Iñarreta, portavoz de Idealista, ha analizado los datos ofrecidos por el portal. Según su valoración «el desplome de la oferta de vivienda alcanza una nueva cota, para desesperación de todos aquellos demandantes de vivienda que cada vez tienen menos producto entre el que elegir y afrontan precios más abultados trimestre tras trimestre«. De esta forma, la ausencia de vivienda, mucho menos asequible para jóvenes trabajadores, agrava profundamente la crisis que vivimos en nuestro país.

«Muchas administraciones no son capaces de hacer aflorar nuevas viviendas al mercado ni consideran que haya que construir vivienda nueva, quizá por miedo a fantasmas de los años de la burbuja. Sin embargo, ante una tormenta perfecta como la que vivimos -aumento de la población, tipos de interés en descenso y un mercado del alquiler inalcanzable que desplaza parte de la demanda al mercado de compra- el peor error que se puede cometer es no construir vivienda», concluye Iñarreta.