Esta es la nacionalidad extranjera con más compradores de vivienda en España: supone casi el 9% del total

Esta informe también ha arrojado luz sobre qué comunidades autónomas son las que más compraventas acumulan en sus territorio y, en total, son estas cinco: Baleares (33,37%), Canarias (31,11%), Comunidad Valenciana (28,79%), Murcia (23,58%) y Cataluña (16,11%).

En palabras del director de estudios y portavoz de Pisos.com, Ferran Font: «España sigue siendo un país muy atractivo para los inversores, tal y como nos muestran estos datos. Los precios, aún con su fuerte tendencia al alza, siguen definiendo una oferta residencial mucho más competitiva que la de otros mercados, lo que permite al comprador extranjero actuar como un necesario agente dinamizador».

Aunque existe un leve retroceso en el último año, los datos expuestos están muy cercanos del máximo histórico de la serie, que se registró en el tercer trimestre de 2023, momento en el que la compraventa inmobiliaria por parte de foráneos en nuestro país representaba el 15,44%, frente al 14,48% actual.

Font ha apuntado que se ha producido una «diversificación de los compradores» pues los máximos inversores siguen siendo los del mismo país que hace una década pero ha bajado su porcentaje, mientras que nacionalidades que antes se tenían menos en cuenta están aumentando su presencia en la compraventa del sector en nuestro país.

Esto puede comprobarse gracias al informe de Estadística Registral Inmobiliaria de Registradores de España, perteneciente al segundo trimestre de 2024. En él, entre otros datos, se pueden observar las estadísticas de las 'Compraventas de vivienda registradas según nacionalidad del comprador' y de 'Compras de vivienda por extranjeros según nacionalidad (%)' en el periodo indicado. Aquí se observa que la nacionalidad que más compraventas y compras realiza en España pertenece a Reino Unido, con un 8,37%. Le sigue Alemania con un 6,98% y el tercer puesto del podio se lo lleva Marruecos, con un 6,10%.

Cabe destacar que en 2014, los británicos suponían el 15,77% de estos valores, y actualmente se sitúan por debajo del 10%. Volviendo a términos de hace una década, las cinco primeras nacionalidades tras Reino Unido eran Francia (10,11%), Rusia (8,08%), Alemania (7,53%), Bélgica (7,26%) y Suecia (5,93%); mientras que en este último trimestre lo coparon Reino Unido (8,37%), Alemania (6,98%), Marruecos (6,1%), Rumanía (5,31%), Francia (5,22%) e Italia (5,18%).

La fuente indica además: «En términos absolutos se ha registrado un ligero incremento del número de compras por extranjeros, superando las 21.700, frente a las poco más de 21.500 del trimestre precedente. Estos resultados constatan una continuidad por lo que respecta a la importancia del demandante extranjero en el mercado de la vivienda en España, con pesos muy destacados tanto en términos porcentuales com absolutos».