Madrid disputa el trono del turista de lujo a Barcelona y le dará el 'sorpasso' en 2027 en número de hoteles cinco estrellas

A Madrid se le discute que no tiene un icono como si lo tiene la Ciudad Condal con la Sagrada Familia, pero está sabiendo sacar jugo de su oferta cultural y gastronómica y del alud de grandes firmas hoteleras internacionales que están desembarcando en los últimos años en la capital (Marriott, Four Seasons, Rosewood...) y que incluso la llevarán a superar en dos años a la capital catalana en número de hoteles de categoría cinco estrellas.

Para estadounidenses, saudíes, latinoamericanos o chinos, Barcelona lleva más de dos décadas en el mapa compartiendo circuito con otras grandes capitales europeas como París, Roma o Londres, pero ahora llega el momento de Madrid para dar el 'sorpasso'. A ello ayudará la moratoria hotelera aplicada en Barcelona por la exalcaldesa Ada Colau, que prohíbe la construcción de hoteles de nueva planta. De esta manera los 43 hoteles y 6.426 habitaciones de mayor categoría que operan hoy en Barcelona se verán superados en 2027, cuando Madrid tenga activos los 6 proyectos en marcha (el Nobu en 2026 y un Radisson Collection en el edificio Generali en 2027, entre ellos ) y las dos reformas que tiene pendientes de ejecutar como la del hotel Miguel Ángel que reabrirá sus puertas de la mano de la canaria Lopesan. Con estas incorporaciones, Madrid dará el salto desde los 40 establecimientos y 5.802 habitaciones de ahora hasta los 48 hoteles y 7.133 estancias en 2027, según datos de Alimarket.

A pesar de ello, la inversión hotelera (en todas las categorías) entre enero y septiembre de 2024 fue más fuerte en Barcelona que en Madrid, y la Ciudad Condal acumuló el 18% del esfuerzo inversor total en España (3.200 millones) por el 16% de Madrid, según la consultora Savills. La apuesta irá a más en los próximos meses por la previsible mejora del entorno geopolítico y la bajada de los tipos de interés o la nueva realidad de modelos operativos y la estructura del sector en España aún muy dada a la propiedad «que permite anticipar una mayor liquidez con foco en nuestro mercado, con más perfiles inversores y más dinero, donde la oportunidad de calidad estará en el crecimiento sostenible», prevé Juan Garnica, director ejecutivo de hoteles en Savills

Lo que está todavía lejano a producirse es un 'sorpasso' desde la capital en la atracción del turista extranjero. En 2023, Barcelona registró un 20% más de viajeros internacionales alojados en los hoteles respecto a Madrid, mientras que en 2024 la brecha se ha reducido hasta el 16%, según las cifras de la Coyuntura Turística Hotelera publicadas ayer. Esto se explica porque el año pasado el crecimiento de huéspedes en establecimientos hoteleros llegados desde otros países a la capital española dobló a la catalana con un 9,24% más (5,83 millones) respecto al 4,41% más alojado en los hoteles barceloneses (6,94 millones).

Con todo, la distancia se hace todavía evidente en cuanto a las noches de hotel, porque en Barcelona los extranjeros hicieron 19 millones de pernoctaciones y en la capital 13.

Madrid, sin embargo, ha logrado todo un hito superando los 10 millones de visitantes alojados en hotel (contando nacionales) hasta alcanzar los 10.426.000 gracias a la configuración radial de sus infraestructuras y el espectacular incremento de la oferta de trenes de alta velocidad, con la que 4,6 millones de españoles llenaron sus establecimientos. A Barcelona, en cambio, le beneficia el efecto frontera con Francia para el visitante internacional, pero le perjudica su situación geográfica con el turista patrio: en 2024 perdió un 7% de alojados españoles hasta caer por debajo del millón y medio.