Locura por el alquiler asequible: el 30% de los pisos se alquilan en menos de un día en Madrid y Barcelona

Respecto al resto de rangos de precios, el alquiler exprés, como denomina a esta práctica el portal inmobiliario, alcanza al 15% de las viviendas de entre 750 euros y 1.000 euros, al 11% entre 1.000 y 1.500 euros y el 9% de las de más de 1.500 euros. Es decir, casi el 10% de las viviendas consideradas de alta gama se alquilan en menos de un día a nivel nacional.

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También hay diferencias por ciudades. En las localidades con mayor demanda de pisos en alquier cerca del 30% de los pisos asequibles se alquilan en menos de 24 horas. En Palma el porcentaje llega hasta el 36%, mientras que en Barcelona se queda en el 30% y en la capital en el 29%.

Con tasas superiores al 20% se encuentran Valencia (28%), Alicante (25%), Las Palmas de Gran Canaria (24%) y Málaga (21%). En Sevilla se quedó en el 20%, en Zaragoza en el 19% y en Granada en el 16%.

Según las viviendas tienen precios más elevados el porcentaje de alquileres exprés se reduce, pero en algunos mercados sigue siendo todavía muy relevante. En las viviendas con precios entre 750 y 1.000 euros Palma sigue siendo líder, con el 28% de alquileres exprés, seguida de Barcelona (21%) y Valencia (20%). En Madrid, el 17% de las viviendas alquiladas por ese rango se cierran en las primeras 24 horas.

«Estos datos muestran la enorme tensión que tiene el mercado del alquiler en las principales ciudades, donde la falta de oferta se nota cada día más y los alquileres asequibles se han convertido en un bien cotizadísimo entre los demandantes», explica el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta.

Desde el portal inmobiliario añaden, además, que esta estadística solo tiene en cuenta las viviendas ya retiradas del mercado, pero no a aquellas en las que se mantienen en el mercado pese a recibir cientos de solicitudes «para cerrar flecos». Es decir, «el porcentaje podría ser incluso mayor».

El sector inmobiliario lleva meses alertando de la escasa oferta de vivienda asequible que existe en las grandes ciudades. Una escasez de oferta que, según sus cálculos, está tirando al alza los precios y está motivada en parte por los vaivenes regulatorios del Gobierno. Según los datos del sector, la oferta ha caído ya en torno al 30% en las grandes ciudades.

Este hecho está disparando de nuevo los precios. Este miércoles, Fotocasa informaba de que Málaga se había convertido en la segunda ciudad española que superaba los máximos registrados durante la burbuja, tanto de la compra como del alquiler. Antes de ella fue Palma de Mallorca la que cumplió este hito.