El quinto en discordia

Dato mata relato

Es precisamente donde más lejos se ha llegado más lejos con las medidas para controlar el precio del alquiler donde hoy es más caro alquilar

Edificio de viviendas en alquiler en Madrid abc

27/02/2023 a las 00:35h.

Los relatos mandan, siguen mandando. Y aunque ya empezamos a estar de vuelta de los ardores populistas hay en determinadas materias en las que el relato es prácticamente todo. Un buen ejemplo es sin duda el alquiler de vivienda. Se trata de un ... tema recurrente que sin duda preocupa y en el que ya tenemos suficiente perspectiva para ver en que han quedado algunas de las iniciativas fruto de esos planteamientos buenistas pero no siempre bienintencionados.

Desde 2019 el retroceso ha sido evidente. En pocos años se echaron por tierra las iniciativas más o menos aperturistas de los gobiernos anteriores y no se le escapa a nadie que el daño ha sido mucho. En aquellos sitios donde se ha llegado más lejos lo ha sido más pero en todas partes ha tenido consecuencias el discurso intervencionista que ha ido cogiendo tracción. Y no hay como analizar cuatro datos para cuantificar esa percepción. Y además hay herramientas que hacen este análisis francamente fácil e intuitivo.

En el portal Idealista podemos comparar como por ejemplo barrios comparables de Madrid y Barcelona en los que el precio de compra es similar el precio del alquiler es sin embargo un 50% más caro en la capital catalana. Es precisamente en donde se ha llegado más lejos con las medidas para controlar el precio del alquiler donde hoy es más caro alquilar. Esto que es así y es fácilmente demostrable no hace que sus impulsores muestren el más mínimo arrepentimiento, todo lo contrario. Siguen alimentando el relato que el remedio a los males del alquiler es perseverar en la intervención del mercado.

A pocos meses del final de la legislatura seguimos pendientes del desarrollo de una de las iniciativas que se plateaban como estrella al comienzo de la misma: la ley de vivienda. No se sabe bien si la patada a seguir permanente en la que está instalada este proyecto de ley se debe a un rapto de responsabilidad por parte de la parte socialista del gobierno o a que estén apurando el cálculo electoral de su tramitación. Esperemos por el bien de todos que sea lo primero.

En cualquier caso el daño ya está hecho. Los agentes del mercado se han puesto en el peor de los mundos y eso ha llevado a una fuerte reducción de la oferta que en unos sitios desde luego más que en otros ya se ha trasladado a los precios. Es imperativo un cambio radical de planteamiento para dar solución a un problema como el de la vivienda. Menos alimentar el relato y más buscar soluciones a los problemas de oferta. Menos intervención y más seguridad jurídica. Llevado al extremo hacer lo contrario de lo que se lleva haciendo estos últimos años.