Las hipotecas crecen un 31,7% en junio y completan su mejor primer semestre desde 2011

A su vez, al estar disponibles ya los datos acumulados del primer semestre del año, se observa que, en el periodo entre enero y junio de 2025, se firmaron en España 243.257 hipotecas sobre vivienda, lo que supone casi un 25% más de operaciones que en el mismo periodo del año anterior y constituye el dato más elevado para un primer semestre desde hace casi 15 años, en 2011. Además, ha crecido un 42,5% el capital prestado y un 14,1% el importe medio de los créditos concedidos.

Con el dato de junio se constata que la estadística de firma de préstamos hipotecarios encadena doce meses consecutivos de alzas, a pesar de que el avance interanual de junio, del 31,4%, se ha moderado más de veinte puntos, frente al aumento del 54,4% experimentado el pasado mayo frente al mismo mes de año anterior.

En cuanto a la variación con respecto al pasado mes de mayo, las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 1% y el capital prestado creció un 5,3%. Atendiendo al importe medio de los préstamos, este creció un 6,5% en solo un mes.

Por otra parte, el INE ha detallado que el tipo de interés medio para las hipotecas se sitúó en junio en el 2,99%. Esta cifra es superior a la registrada el pasado mes de mayo, del 2,91%, y el dato más alto desde el registrado el pasado mes de enero, del 3,08%. Sin embargo, a raíz de este dato se desprende que el interés medio lleva ya cinco meses consecutivos situándose por debajo del 3%.

Además, el INE añade que el plazo medio para los préstamos hipotecarios se situó en el mes de junio en los 25 años. En cuanto al importe de las mismas, este arroja una cifra media de 168.363 euros, lo que supone un aumento del 15,5% respecto al mismo mes del año anterior. Por otra parte, el capital prestado para las mismas crece de forma mucho más pronunciada, con una tasa de 52,1%, hasta los 7.043,3 millones de euros como cifra total.

Por otra parte, resulta importante atender entre la tendencia de los hipotecados hacia el tipo fijo o el variable a la hora de constituir el préstamo. Según Estadística, el 28% de las hipotecas en junio se constituyó a tipo variable, mientras que el 72% de los hipotecados restantes optó por el tipo fijo, lo que supone el porcentaje más elevado desde agosto de 2022. Respecto al tipo de interés medio, este fue del 3% para las hipotecas de tipo variable y del 2,98% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.

En cuanto a los resultados desglosados por comunidades autónomas, las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en junio fueron Aragón (96,8%), Extremadura (65,3%) y Cantabria (63,3%). Por su parte, las que presentaron los menores aumentos fueron Navarra ­(-0,7%), Baleares (12,5%) y Comunidad de Madrid (20,6%).