Gerard Duelo: «Se requiere un pacto de Estado por la vivienda, es urgentísimo»

¿Podría hacerme una radiografía del mercado residencial en estos momentos?

-Estamos en un poco en el caos. En el caos también por el reflejo político. Tenemos un Gobierno que no puede gobernar solo y lo tiene que hacer con alianzas, que además van muy a la izquierda, pues las peticiones hacia una cuestión social, como podría ser una cierta tolerancia en la okupación, van más allá de la lógica, lo complica. El otro gran problema es la falta de vivienda. Si no hay vivienda, la gente ocupa, como ocurre en sitios como Barcelona.

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Antonio Ramírez Cerezo

-¿Qué se ha hecho mal? ¿La ley de Vivienda ha representado una oportunidad pérdida?

-La vivienda es un tema que hay que pensar en arreglar con 15 años de antelación. Esto es como el Titanic, que cuando ves el iceberg ya no puedes hacer nada por mucho que actúes. En política, todo el mundo es cortoplacista. La política se ha convertido en una profesión y solo miran a cuatro u ocho años vista. Todo lo que se ha hecho mal se deriva de una miopía de Estado en vivienda. Sobre la ley de Vivienda se pueden agradecer algunas cosas. Pero otras más valía que no se hicieran. Se requiere urgentemente de un pacto de Estado por la vivienda. Es urgentísimo. Imprescindible.

-Hay quien dice que son los agentes inmobiliarios los culpables de los altos precios de la vivienda

-En este momento la falta de vivienda tanto en compra como en alquiler la sufre toda España. Cuando tienes poco que vender y hay mucha demanda, tienes que subir el precio. Los intermediarios no somos felices por ganar 600 euros más y ver cómo una persona llora por no haber llegado a esa cantidad, cuando a lo mejor la necesita más que el comprador que se la ha llevado.

-¿Los altos precios del alquiler son verdaderamente una herramienta eficaz para proteger el mercado?

-Un catedrático de la universidad de Estocolmo decía que la mejor manera de destruir una ciudad, aparte de bombardearla, es poner limiter a los alquileres. La prueba es que pasado un año y medio de la entrada de la ley de Vivienda, muchos propietarios no ponen sus viviendas en el mercado. Hay propietarios que invierten en rehabilitar en su vivienda y no les sale a cuenta ponerlo a un precio limitado por ley.

-¿La inquiocupación se está exagerando o es un verdadero problema instaurado en el mercado?

-Depende del lugar. Si hablamos de Cataluña, se sufre, pero si hablamos de Extremadura si es un fenómeno que se exagera. Hay cosas que parecen muy graves pero cuando lo llevas a la estadística son el 0,5%. Lo que se provoca es una discriminación con los inquilinos. Hay una falta de legislación que va en contra de los intereses de los propietarios y estos se ponen a la defensiva para alquilar su casa. A falta de unas determianadas leyes, tienes miedo de meter a alguien que no te paga y que a lo mejor te destruye todo.

-¿Poner el foco en el alquiler turístico y temporal es la solución para añadir oferta al mercado?

-Estuvimos en la reunión con la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez. En algunas cosas avanzamos y creemos que consensuamos todos los profesionales porque somos parte interesada en que se reduzcan los problemas de la sociedad en este aspecto.