El euríbor sube por primera vez en siete meses y estrecha el ahorro anual de revisar la hipoteca a 1.039 euros al año

No obstante, este pequeño ascenso «no debe interpretarse como un cambio de tendencia, sino como una oscilación mínima dentro del comportamiento normal del índice de referencia», explica Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, que agrega que «se trata de un movimiento puntual que no debería generar alarma entre los hipotecados, al menos no por el momento».

Históricamente, al contrario de lo que ha sucedido este año, agosto suele ser un mes en el que el euríbor tiende a bajar ligeramente: en los últimos diez años solo se han registrado cuatro agostos con subidas intermensuales (respecto a julio): 2016, 2018, 2022 y ahora 2025. Por ello, este repunte, aunque poco significativo, es llamativo dentro del patrón histórico que ha ido marcando este indicador.

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Además, si analizamos los datos diarios que ha registrado el euríbor durante todo el mes vemos un comportamiento muy similar al de los meses anteriores, sin muchas variaciones desde el pasado mes de junio. Esto refuerza la idea de que la subida de agosto sigue formando parte de una tendencia de estabilidad del euríbor, una oscilación mínima dentro de la normalidad. «Es cierto que esperábamos que el dato de agosto estuviera solo unas milésimas por encima o por debajo del valor de julio, pero estamos en un contexto económico muy inusual, así que, que la subida sea de unas décimas tampoco sorprende demasiado», matiza Simone Colombelli.

Actualmente, varios factores explican el ligero repunte del euríbor en agosto. Por un lado, destaca Colombelli, «la persistencia de la guerra entre Ucrania y Rusia, y la escalada del conflicto en Oriente Medio, que afectan tanto a los mercados energéticos como a la confianza económica en la eurozona». Por otro, agrega el portavoz de iAhorro, «también hay que destacar la situación política económica internacional: las negociaciones arancelarias entre Estados Unidos y Europa, impulsadas por la administración de Donald Trump, avanzan con dificultad y mantienen en vilo a los inversores.

A pesar de que el euríbor ha registrado su primera subida en siete meses, las personas que tengan actualmente contratada una hipoteca variable y les toque revisar con el dato del euríbor de este mes de agosto la cuota de su hipoteca seguirán viendo una rebaja en sus cuotas de entre 87 y 173 euros al mes, en función de la cuantía que les quede por pagar del préstamo hipotecario.

Por ejemplo, quien tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más euríbor y le toque hacer la revisión anual de su cuota con el dato del índice de referencia de este mes verá cómo su cuota pasa de los 729,68 euros a los 643,06 euros que pagará a partir de ahora. Esto supone un ahorro mensual de 86,62 euros y un ahorro anual de 1.039,40 euros.

Por su parte, para una hipoteca de una cuantía más elevada, de 300.000 euros con las mismas condiciones mencionadas en el ejemplo anterior, vemos que la cuota se reduce hasta 173,23 euros: de los 1.459,36 euros mensuales que abona hasta esta revisión hasta los 1.286,12 que pagará a partir de ella. Esto supone, a su vez, un ahorro de 2.078,80 euros al año.

En cuanto a las nuevas hipotecas que se están firmando ahora, Colombelli afirma que «agosto ha sido, como era de esperar, muy tranquilo y estacional tanto en el número de firmas como en la estabilidad de las ofertas hipotecarias, y ha cumplido con la estacionalidad típica del mes». Esto significa que los bancos han mantenido sus productos inmóviles y, matiza el portavoz de iAhorro, «si llega alguna rebaja, no la veremos al menos hasta la segunda mitad del mes de septiembre».

De cara al cierre de 2025, Simone Colombelli se mantiene optimista: «Cuando nos preguntaban a principios de año cómo acabaría este 2025 el euríbor, decíamos que en diciembre lo veríamos por debajo del 2% y lo seguimos manteniendo. Esperamos que este indicador rebaje esa barrera psicológica antes de que termine el año y que los bancos sigan, por tanto, abaratando sus ofertas hipotecarias».

Sin embargo, el director de Hipotecas de iAhorro afirma que esta teoría solo podrá cumplirse en caso de que el Banco Central Europeo aplique al menos una rebaja más en los tipos de interés oficiales este año (en septiembre o más adelante).