El euríbor se estanca en el 4,15% en septiembre y encarece la hipoteca media en 160 euros al mes

Las muestras de estancamiento del euríbor parecen claras y así lo entienden también los analistas. El panel de Funcas vaticina que quedará algo por debajo del 4,1% a final de año, para ya en 2024 empezar a descender de forma moderada. Un respiro relativo para los consumidores, que vienen de casi dos años de subidas continuadas.

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Daniel Caballero

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Con todo, que en términos intermensuales se haya frenado el índice no quiere decir que las hipotecas no se encarezcan, ya que el interés de los préstamos en la mayoría de los casos se actualiza de un año para otro. Por un crédito medio de 150.000 euros, a 25 años y a un interés de euríbor más un diferencial del 1% se pagaba en septiembre de 2022 casi 730 euros al mes; por aquel entonces el índice estaba en el 2,33%.

Evolución del euríbor

a doce meses

4,15

4,15

4,0

4,07

3,86

En porcentaje de tipo de interés

3,75

3,64

3,53

3,33

3,01

2,82

2,63

2,23

1,25

0,99

0,85

0,29

0,01

-0,24

-0,33

-0,48

E

F

M

A

M

J

J

A

S

O

N

D

E

F

M

A

M

J

J

A

S

2022

2023

Fuente: Banco de España

ABC

Evolución del euríbor

a doce meses

En porcentaje de tipo de interés

4,15

4,15

4,0

3,5

3,0

2,5

2,0

1,5

1,0

0,5

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-0,5

-0,48

E

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2022

2023

Fuente: Banco de España

ABC

Ahora, tal como ha cerrado el índice este septiembre, ese mismo préstamo medio tendría una cuota de unos 890 euros. Esto significa que se encarecería en 160 euros al mes, lo que son 1.920 euros más al año. La razón: que el euríbor ahora está 1,8 puntos más alto que hace un año.

¿Cómo se ha llegado a esta situación? Buena 'culpa' de la escalada del euríbor la tiene el Banco Central Europeo (BCE) con las subidas de tipos de interés que lleva acometiendo más de un año, hasta dejar el tipo principal en el 4,5%. Si el precio del dinero aumenta, también lo hace el euríbor, que técnicamente es el interés al que se prestan dinero los bancos entre sí.

Aun así, la subida del índice comenzó antes de los primeros movimientos del BCE. A principios de 2022 empezó a aumentar, descontando que en los meses siguientes el supervisor de la zona euro actuaría contra la inflación. Salió de terreno negativo y a mediados de año se produjeron incrementos incluso de un punto porcentual en intertrimestral.

El euríbor cerró en el entorno del 3% el ejercicio pasado y desde entonces ha recorrido otro punto más al alza hasta el 4,15% actual. En todo caso, el ritmo de ascenso se ha moderado desde el primer trimestre de 2023, dando signos de que el camino hacia arriba estaba llegando a su fin, como parece esta ocurriendo ahora.

Lo que esperan ahora los analistas es que el índice permanezca en este entorno de aquí a final de año para bajar del 4% en 2024. En buena medida todo dependerá de si el BCE sigue subiendo tipos o no. «Al Banco Central Europeo le quedan dos oportunidades más este año para subir sus tipos, mantenerlos como están o bajarlos: una en octubre y otra en diciembre. Es muy probable que no toque sus intereses en su próxima reunión, mientras que su decisión en diciembre dependerá de cómo evolucione la inflación y la economía de la eurozona», indican desde Helpmycash.