El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando

El dato estabilizado por debajo del 2,1% supone un nuevo mínimo desde agosto de 2022, fecha en la que empezó la senda alcista de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) y cuando el índice se situaba en el 1,249%. A partir de entonces, el principal indicador empleado para medir las hipotecas se disparó, tocando techo en octubre de 2023 con una tasa mensual del 4,16%.

Sin embargo, en junio de 2024 el BCE decidió rebajar en 25 puntos básicos los tipos de interés por primera vez desde 2016 y después de haberlos mantenido en niveles elevados durante nueve meses. Desde entonces el BCE ha acometido una serie de bajadas que han mantenido el euríbor entre el 3,5 y el 2,5 hasta enero de 2025, cuando siguió bajando hasta rozar la cifra del 2%.

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Pese a moverse apenas unas décimas, el nuevo mínimo implica rebajas en la cuota hipotecaria a pagar para aquellos que tengan un préstamo en la modalidad de tipo variable. Así, una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más euríbor y deba revisar su tipo de interés con el nivel de abril registrará un descenso en su cuota de 123 euros al mes. Esto equivale a unos 1.480 euros al año, según los cálculos de Europa Press.

Esto implica el máximo nivel de descenso para una persona que haya contratado una hipoteca con ese nivel financiado, ya que al tratarse de una revisión, al principio del préstamo (es decir, le quedan 30 años por amortizar), el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto al haber mucho principal por amortizar.

A corto plazo, el analista de Ebury Diego Barnuevo ha subrayado que el índice de referencia «se ha asentado sobre una meseta y el margen para que continúe bajando es escaso». El experto espera que la tasa oscile en el entorno del 2% durante el resto del año salvo que se produzca una bajada de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), recoge EP.

De su lado, el responsable de Hipotecas de Rastreator, Sergio Carbajal, ha discrepado, afirmando que la tasa seguirá bajando. «Seguimos esperando que el euríbor continúe su trayectoria descendente de forma pausada y moderada, ya que, tras el acuerdo alcanzado entre la Unión Europea y Estados Unidos, se han suavizado las tensiones en los mercados globales y, sobre todo, ha reducido el riesgo de inflación importada».

«En julio y agosto suelen producirse pocos cambios en general; es habitualmente un momento de cierta pausa en las decisiones económicas. Y esta calma, que ya la hemos visto reflejada en la evolución del euríbor en los últimos meses, continuará previsiblemente al menos hasta la vuelta de las vacaciones», ha explicado el director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, Simone Colombelli, a EP.

Teniendo en cuenta «la complejidad del panorama actual, y con la debida cautela que este merece, desde Kelisto consideramos factible ver una nueva bajada de tipos antes de finalizar el año, con lo que el Euríbor podría cerrar 2025 moviéndose en una horquilla de entre el 1,8% y el 2%», agrega la portavoz de Kelisto.es, Estefanía González, y recoge EP.