El euríbor echa el freno en su escalada y solo subirá dos décimas en noviembre
Pese al parón, a quien le toque revisión este mes se le encarecerá la hipoteca en 244 euros
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El euríbor ha dado en noviembre un pequeño respiro a los hipotecados. Tras acumular pronunciadas subidas en septiembre y octubre, el índice al que se referencian el 80% de las hipotecas en España ha frenado su escalada este mes, con una subida de ' ... solo' dos décimas. Un alza exigua que mantiene por el momento la tasa por debajo del 3%.
Ayer, a falta de dos días para cerrar noviembre, la media mensual del índice se estableció en el 2,82%. Son ocho décimas más que a principios de septiembre, pero solo dos más respecto a octubre, cuando se estableció en el 2,63%. Todo apunta a que el cierre definitivo del mes se alejará poco de estos valores, lo que supone un ligero freno para la tasa.
¿Por qué está subiendo menos el euríbor? «Probablemente, porque la banca espera a que el Banco Central Europeo (BCE) anuncie en cuánto subirá sus tipos de interés», explica el responsable de hipotecas de Help My Cash, Miquel Riera.
Además de ser el índice al que se referencian la mayoría de hipotecas, el euríbor es un indicador del tipo al que los bancos se prestan dinero entre sí. Por eso las decisiones de la banca condicionan por completo el índice. Y ahora mismo el sector espera a la próxima reunión del BCE para mover ficha, después de los últimos incrementos de los tipos de referencia de julio, septiembre y octubre.
«Ahora mismo, el tipo de interés del BCE se sitúa en el 2%, pero este organismo se reunirá el próximo 15 de diciembre para decidir si lo sigue aumentando», destaca Riera.
A corto plazo todas las miradas se dirigen a esa reunión. Pero a medio plazo ya hay expertos que vaticinan un estancamiento completo del euríbor. El último panel de Funcas, referente al mes de noviembre, estima que el euríbor se mantendrá en el entorno del 3,0% durante prácticamente todo el año que viene. Es decir, dos décimas más respecto al dato medio con el que previsiblemente finalizará noviembre el índice. Una subida mucho menos pronunciada que la vivida en los últimos doce meses, ya que el euríbor cerró noviembre de 2021 en el -0,487%.
Evolución del euríbor
a doce meses
Media mensual a
26 de noviembre
En porcentaje de tipo de interés
A
S
O
N
D
E
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
2021
2022
Fuente: Banco de España
ABC
Evolución
del euríbor
a doce meses
Media mensual a
16 de noviembre
2,82
2,5
En porcentaje
de tipo de interés
2,0
1,5
1,0
0,5
0
-0,498
-0,5
A
S
O
N
D
E
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
2021
2022
Fuente: Banco de España
ABC
Desde Help My Cash, pese a ello, piden prudencia y recuerdan que la tendencia del euríbor estará condicionada por las futuras subidas de los tipos de interés que acometa el BCE. Y, sobre todo, por las expectativas que tenga el mercado interbancario respecto a estas nuevas subidas de tipos. «Se espera que el Banco Central Europeo siga aumentando sus tipos en los próximos meses para contener la elevada inflación de la eurozona, por lo que es probable que el euríbor se mantenga al alza», asegura Riera.
Todo dependerá, en suma, de lo que decida el BCE. Y en este sentido, el sector financiero considera que las subidas irán más allá del 3%, lo que indicaría que el euríbor habría de superar también esa cifra. Gonzalo Gortázar, consejero delegado de Caixabank, señaló ayer en un foro organizado por KPMG y 'Expansión' que cree que los tipos tendrán que subir hasta el 4% para controlar la inflación, que es la razón por la cual se incrementan.
«Es difícil prever. Lo que es cierto es que se esperaba que el euríbor llegase al 3% y ya lo ha hecho. La reacción ha sido muy rápida y existe la sensación de que en breve se desinflará, pero dependerá del BCE», sostiene por su parte el director general de Trioteca, Ricard Garriga.
Efecto sobre los hipotecados
Pese a que el euríbor ha pegado un frenazo en su ascenso, eso no quiere decir que a quien le toque revisar el interés variable de su hipoteca conforme al dato de noviembre no vaya a tener un incremento considerable de su cuota.
ABC ha simulado cómo se encarecería una hipoteca media con el índice en el entorno del 2,82% como dato de referencia de cierre de noviembre. Una hipoteca de 150.000 euros, a 25 años y con un interés de euríbor + 1% pagaba 532,85 euros en noviembre de 2021. Ahora esa cifra aumenta considerablemente.
Esa misma hipoteca, pero con el euríbor de noviembre de 2022, pagaría 777,33 euros. Esto supone un aumento de la cuota mensual del préstamo de 244,48 euros.
Bajo este escenario de mayor presión financiera sobre los hogares, el Gobierno ha aprobado, con el visto bueno de la banca, una normativa de ayuda para los hipotecados en apuros; tanto para los usuarios vulnerables como para la clase media en riesgo de vulnerabilidad. Entre esas medidas de apoyo, que se aplicaría desde el 1 de enero, están una carencia del principal o el alargamiento del plazo de amortización.
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