El euríbor se desboca: roza ya el 1,8% y encarecerá las hipotecas medias en 1.500 euros en agosto

Estos niveles del índice al que se referencian el 80% de los préstamos para vivienda en España no se veían desde hace más de una década. Para encontrar una media mensual superior hay que remontarse a mayo de 2012. La previsión es que el dato de agosto cierre mañana en torno al 1,23%.

Pero la tendencia alcista sin control se vislumbra en la cifra diaria, de casi el 1,8%. Esto anticipa que septiembre comenzará en estos valores y consolidará la subida mensual en el noveno mes del ejercicio. Esto supone batir de nuevo las expectativas de los expertos. Según el consenso de analistas del panel de Funcas, el euríbor alcanzaría el 1,8% al final de 2023, con lo que la estadística actual ya estaría en ese entorno un año antes.

Así las cosas, si el índice aumenta, también lo hacen las cuotas hipotecarias de aquellos que tengan el préstamo a tipo variable, que se configura por la suma de un diferencial más el euríbor. Los expertos de Helpymycash toman de ejemplo una hipoteca tipo de 150.000 euros con un plazo de 25 años y un interés de euríbor más 1%, que se asemeja a la hipoteca media. 

«Con una revisión anual: las cuotas subirían en 120,57 euros (1.446,84 euros para todo el año). Con una revisión semestral: las cuotas subirían en 109,86 euros (659,16 euros para todo el semestre)«, indican en el comparador. Asimismo, destacar que lo más habitual es que las revisiones sean anuales.

Este escenario llega a pocos días de conocer la nueva decisión del Banco Central Europeo (BCE) sobre la subida de tipos. Tras un primer aumento reciente de medio punto, la institución de Christine Lagarde acometerá un nuevo incremento este mes que viene que ya se especula con que podría alcanzar los 0,75 puntos. Algo que el euríbor parece estar ya descontando dada su relación con los tipos oficiales de referencia.