Los españoles dedican ya un 43% de su sueldo al pago del alquiler, el máximo en 5 años

El precio del metro cuadrado explica el aumento del esfuerzo dedicado por los hogares. En concreto, a cierre de 2023 el precio de la vivienda en alquiler en España cerró con un incremento anual del 5,7% y situó el precio en diciembre en 11,66 euros/m2 al mes. «Teniendo en cuenta el salario bruto medio de España registrado por Infojobs, que en 2023 era de 26.245 euros, resulta en que el 43% del sueldo se tenga que dedicar al pago de la vivienda», detallan desde Fotocasa.

«No sólo es que los salarios no crezcan al mismo ritmo que la vivienda, sino que la principal razón es que el precio se encuentra en su nivel máximo histórico», resume la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos. La experta, además, apunta que el encarecimiento lleva a que los españoles paguen muy por encima de lo recomendado por los organismos de control europeos, que establecen que no se debe destinar más de un 30% del salario al pago de vivienda.

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El precio del alquiler se ha duplicado en una década en la capital, con locales comerciales y pisos minúsculos como las opciones más baratas. A las condiciones de habitabilidad cuestionables se suma una larga lista de requisitos económicos

«En estos momentos se encuentra más de 10 puntos por encima de la cifra de hace diez años, la inaccesibilidad se ha disparado. El desembolso para hacer frente al alquiler está en niveles perjudiciales», asegura Matos.

Este mes, según los datos de Pisos.com, el precio del metro cuadrado marcó los 11,55 euros, un 7,64% más que el mismo mes en 2023. Los datos de precios de vivienda, según el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, muestran que los problemas de accesibilidad al alquiler «están totalmente enquistados».

Según subraya Font, «el mercado no tiene capacidad para responder a la demanda, que tiene que lidiar con mensualidades muy altas y condiciones de entrada muy exigentes». Esto- continúa-, ha convertido el hecho de ser inquilino «en una odisea».

El experto señala a la intervención del mercado como una de las causas de la menor oferta: «El énfasis por intervenir en el mercado ha propiciado que muchos propietarios decidan retirar sus pisos. Si la situación ya es delicada, cuando las medidas de control se extiendan al alquiler de temporada, habrá quien vea la opción de vender como la última forma de obtener rentabilidad por su activo», advierte.

El esfuerzo, sin embargo, es diferente según la región en la que se encuentre el inquilino y en algunos casos suponen el doble de lo recomendado. En concreto, tal y como señala foto casa el orden de las comunidades autónomas que dedican más dinero de sus sueldos a pagar el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados es: Baleares (el 63% del sueldo bruto), Madrid (62%), Cataluña (58%), País Vasco (54%), Canarias (51%), Comunidad Valenciana (44%), Cantabria (42%), Navarra (40%), Andalucía (36%), Aragón (35%), Castilla y León (34%), Galicia (33%), Asturias (32%), La Rioja (30%), Región de Murcia (30%), Castilla-La Mancha (25%) y Extremadura (23%).

En el último año, en 13 comunidades autónomas se ha incrementado el dinero destinado a pagar el alquiler, mientras que, en dos de ellas, el porcentaje ha disminuido.

«El incremento retributivo no ha ido acompañado de buenos datos a otros niveles: el repunte de la inflación en los dos últimos ejercicios, sobre todo en 2022, ha disminuido el poder adquisitivo y sigue marcando las condiciones de vida de los trabajadores», asegura la directora de Comunicación y Estudios de Infojobs, Mónica Pérez.