Qué es usufructuario en la declaración de la Renta

Entre las dudas más comunes está la de qué es usufructuario de una vivienda y qué diferencia existe con el propietario de la misma

Se trata de un término relacionado con las propiedades inmuebles como la vivienda. El usufructo está regulado mediante en el artículo 467 del Código Civil y «da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa».

De esta manera, el usufructuario es la persona que disfruta de ese bien, pero no puede trasmitirlo. En la Renta se pueden dar diversas situaciones como que se atribuya por herencia, que el usufructo lo tiene la persona que ha alquilado el inmueble, que pertenece a una persona que lo mantiene vacío o que utiliza el inmueble como vivienda habitual y no obtiene ninguna renta.

Las personas que tienen que declarar un inmueble tienen que incluir una referencia catrastral, es decir, el código que identifica a todos los bienes inmuebles en España. Este código se puede conocer en la web del Catastro, en cualquier recibo del IBI, contratos de alquiler o en anteriores declaraciones de la Renta. Se trata de código que combina 20 dígitos, en los que hay números y letras.

Más allá de estas preguntas más específicas como qué es un usufructurario o la referencia catastral, existen otras más generales como, por ejemplo, a partir de qué cantidad se tiene que presentar la declaración.

En el caso de los trabajadores que solo hayan tenido un pagador el umbral está fijado en 22.000 euros anuales. Para quienes hayan tenido dos o más pagadores, el límite se sitúa en los 15.000 euros, siempre que la suma del segundo pagador y los siguientes supere los 1.500 euros.

La campaña de la Declaración de la Renta 2024 -para pagar el impuesto correspondiente a los rendimientos de 2023- irá desde el 3 de abril al 1 de julio. No obstante, quienes deseen realizarla de forma presencial o telefónica tienen que tener en cuenta unas fechas porque necesitarán cita previa.

El borrador y los datos fiscales se podrán consultar en la sede electrónica de la AEAT durante la campaña, donde se podrá acceder con certificado digital, DNIe o cl@ve.