Uno de cada cuatro alquileres subió más de un 5% en 2021: ¿Dónde aumentó más?

De acuerdo con los datos publicados, el 46,8% de los arrendatarios subieron el precio del alquiler de sus viviendas. De ellos, la mitad lo hizo por debajo del 5% y uno de cada cuatro por encima del 10%. Por otro lado, del total de viviendas alquiladas, el 34,6% no variaron su precio entre 2020 y 2021, mientras que el 18,6% lo bajaron.

En la siguiente tabla se muestra la evolución del precio en los municipios de más de 10.000 habitantes, así como en los distritos de capitales de provincia. Según los datos, el municipio sevillano de Cantillana, con un incremento del 6,5% fue el que registró un mayor aumento en el precio del alquiler. Le siguen Jódar, en Jaén, con un 5,9%, el distrito de Algirós, en Valencia (5,7%), Gibraleón, en Huelva (5,5%) y Peñarroya-Pueblonuevo, en Córdoba (5%).

En el extremo opuesto se situó Berja, en Almería, donde el precio cayó un 2,8%, los cordobeses Aguilar de la Frontera (-2,5%) y Palma del Río (-1,4%) además de Alcaduete, en Jaén, y el distrito tres de Melilla, ambos con una caída del -0,9%.

La estadística también refleja los 20 municipios capitales de provincia donde más han subido los precios desde el año 2015 hasta el 2021. En ese periodo, la mayor subida de precios se produjo en Valencia, donde el precio creció un 18,1%. Le sigue Palma de Mallorca (+17,5%), Málaga (+17%), Gerona (+16,1%) y Guadalajara (+14,3%).

Por comunidades, los precios subieron en 2021 respecto a 2020 en todas, registrando mayores incrementos en Comunidad Valenciana, Castilla La-Mancha y Región de Murcia, con subidas del 2,6%, 2,4% y 2,3%, respectivamente.

Por su parte, Comunidad de Madrid (1%), Cataluña (1,3%) y Principado de Asturias (1,5%) fueron las comunidades con las menores subidas anuales.

El INE diferencia, por primera vez, la evolución de los precios de la vivienda en alquiler entre contratos nuevos y los ya existentes. Así, entre aquellos nuevos que se firmaron en 2021 subieron un 3,5%, mientras que las renovaciones de contrato supusieron un aumento del 1,2%.

Por tipo de edificación, las viviendas colectivas (las situadas en edificios) incrementaron sus precios un 1,5%, seis décimas más que en 2020, mientras que los precios de la vivienda unifamiliar alquilada aumentaron un 1,9% en 2021, lo que supone 1,3 puntos más que en el año anterior. Es la primera vez desde 2015 que el alquiler unifamiliar sube más que el de la vivienda colectiva