La compraventa de vivienda crece un 11,5% en enero: 55.344 unidades adquiridas, según los notarios

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 8,8% con respecto al año anterior, alcanzando las 42.129 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 20,9% interanual, hasta llegar a las 13.215 unidades.

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En cuanto a los precios, el coste de los pisos experimentó un ascenso del 8,7% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.117 euros/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.410 euros/m², registrando un aumento interanual del 3,1%.

La compraventa de vivienda aumentó en 16 comunidades autónomas, por contra Navarra fue la única CC.AA. donde descendió hasta un 13,9%. Entre las autonomías con alzas por encima de la media estaban: La Rioja, con un aumento del 29,1%; Castilla-La Mancha (24,8%), Extremadura (21,3%), País Vasco (+21,1%), Castilla y León (+20,2%), Cataluña (+19,4%), Murcia (+17,3%) y Baleares (+17,2%). En el lado opuesto, Andalucía (+10%), Cantabria (+8,9%), Galicia (+8,7%), Comunidad Valenciana (+8,3%), Aragón (+8%), Asturias (+6,6%), Madrid (+3%) y Canarias (+1,9%), fueron las regiones de España con unos ascensos por debajo de la media.

Además, la subida del 6,1% interanual del precio del m² en España se materializó en el encarecimiento de dicho coste en 14 autonomía. Destacan los ascensos en Canarias (20,7%) y Extremadura (20,7%), seguidas de Murcia (+15,6%), Comunidad Valenciana (+11,8%), Baleares (+10,9%) y La Rioja (+10,5%), situándose por debajo de dos dígitos Madrid (+9,3%), Cantabria (+8,4%), País Vasco (+7,2%), Castilla y León (+5,6%) y Cataluña (+4,4%). Unas subidas que contrastan con Navarra, Castilla la Mancha y Galicia, donde el precio de la vivienda disminuyó un 3,8%, 2,1% y 1%, respectivamente.

Por su parte, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron un 23,8% interanual en España hasta las 28.127 operaciones, creciendo en 16 CC.AA., entre las que destacan La Rioja (80,4%), Castilla y León (37,8%), Cataluña (31,4%). Sin embargo, y en línea con la reducción de compraventas de vivienda, Navarra es la única comunidad en la que caen, disminuyendo un 10,1%.

El porcentaje de las compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,1% del precio, según explican los notarios.

Por su lado, la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,9% interanual, alcanzando los 163.338 euros en promedio. Además, la evolución de esta siguió siendo dispar por autonomías al crecer en 15 de las 17 CC.AA. Madrid y La Rioja destacaron por los aumentos del 18,4% y del 16,7%, respectivamente, frente a Asturias (-14,5%) y Navarra (-4,3%), únicas comunidades que registraron retrocesos en la cuantía promedio.