La compraventa de pisos vive el mejor noviembre desde 2007 y supera las 55.000 operaciones

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en noviembre ha sido consecuencia del incremento en un 14,3% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 45.199 compraventas, ya que las operaciones sobre pisos nuevos disminuyeron un 3% interanual, hasta un total de 9.933 transacciones. En cualquier caso, el 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el penúltimo mes del año pasado han sido viviendas libres y el 7,8%, protegidas.

Por su parte, la compraventa de viviendas libres ha subido un 11,7% interanual en noviembre, hasta las 50.847 operaciones, mientras que la de protegidas apenas avanzó un 0,5%, sumando en total 4.285 operaciones.

Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en noviembre (el 70,6%) se han efectuado entre personas físicas. En total, en noviembre se han realizado 38.942 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 11,5% más que en el mismo mes de 2021.

Otro signo de desaceleración incipiente. En términos mensuales (noviembre de 2022 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas ha crecido un 6,8%, menos de lo que lo hizo en 2021, cuando las operaciones subieron en el mes de noviembre un 7,4%.

En los once primeros meses del año pasado, la compraventa de viviendas ha aumentado un 17%, con avances del 20,1% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 4,6% en las viviendas nuevas.

El pasado mes de noviembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se ha producido en Comunidad Valenciana (226) y Andalucía y La Rioja, ambas con 172. En valores absolutos, Andalucía ha sido la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el penúltimo mes del año pasado, con 11.646 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.202), Cataluña (8.822) y Madrid (6.694).

Catorce comunidades han vendido el undécimo mes del año del año pasado más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se han dado en Comunidad Valenciana (+25,8%), Asturias (+25,6%), Cataluña (+19%), Aragón (+16,1%) y Galicia (+15,4%), mientras que los más moderados correspondieron a La Rioja (+3,4%), Canarias (+3,8%) y Castilla y León (+3,9%).

Por contra, la compraventa de viviendas ha caído en noviembre en tres regiones: Cantabria, donde las operaciones bajaron un 14,8% respecto a igual mes del año pasado; Murcia (-4,3%), y Baleares, que se anotó un retroceso interanual del 3,8%.