Cómo comprar una vivienda procedente de subasta: hay algunas por 10.000 euros

El BOE permite adquirir inmuebles que han sido embargados a sus propietarios

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Así puedes comprar una vivienda procedente de subasta pixabay

07/08/2024 a las 08:00h.

La vivienda es uno de los temas políticos y económicos que monopolizan la conversación en los últimos tiempos. El encarecimiento de los precios han dificultado la entrada al mercado a distintos colectivos.

Es por ello que, tanto para quienes buscan esa primera vivienda en ... propiedad como para quienes quieren invertir en inmuebles, se buscan otras opciones. Una de ellas se encuentra en el mercado de las subastas.

En este sentido, la AEAT subasta a través del portal del BOE habilitado para este fin donde se ponen a disposición la compra de muebles de todo tipo como viviendas.

Cualquier ciudadano puede entrar a este portal, aunque para avanzar y conocer más detalles en algunos casos es necesario estar registrado. Al entrar es posible filtrar mediante un desplegable o seleccionando la provincia en el mapa. Asimismo, es posible consultar inmuebles subastados desde el portal de la Tesorería General de la Seguridad Social.

Subastas desde 10.000 euros

En este último portal es posible filtrar las búsquedas incluso por precio dispuesto a pagar o por cargas a asumir o ausencia de ellas. Se puede seleccionar también el territorio.

En este sentido, el portal ofrece a fecha de martes 6 de agosto un total de 119 inmuebles entre 10.000 y 20.000 euros repartidos por toda España. Seleccionando en cada uno de ellos se puede acceder a una descripción del inmueble y ver la fecha en la que se producirá la subasta.

Por ejemplo, en la localidad de A Pobra Do Caramiñal, en A Coruña, existe un inmuble con un valor de enajenación de 10.445,87 euros sin cargas. Se trata de una entreplanta de unos 25 metros cuadrados.

En el caso de realizar la búsqueda a través del BOE, el portal también permite filtrar y ofrece la posibilidad de descargar la documentación judicial correspondiente.

Cómo comprar una vivienda procedente de subasta

Se trata de pisos de embargos en su mayoría. Como no se suelen incorporar imágenes a la documentación disponible, en algunos casos es posible ir a visitarlo antes. Por otra parte, también se especifican datos concretos como el número catastral o la dirección completa.

Para poder acceder a la subasta hay que identificarse mediante cl@ve, certificado digital o con usuario y contraseña. Las pujas se inician con el anuncio y hay un plazo de 20 días para que se resuelvan.

Identificarse
Declarar que se conocen las condiciones generales y particulares de la subasta
Estar en posesión de la correspondiente acreditación, para lo que es necesario haber despositado el 5% del valor de los bienes. No está permitida la participación mediante aval bancario

Para acceder hay que depositar una fianza. También hay un importe mínimo de puja y un valor de subasta establecido. En caso de no adquirir el inmueble se especifica cuánto es el importe que se devolverá.

En caso de poder comprar el inmueble hay que acordar la fecha de la firma de la escritura, pagar el importe y abinar los impuestos necesarios.