Ciudades cosmopolitas o de playa: el precio de vivir en España

La plataforma pisos.com se plantea diferentes situaciones y destaca cuál sería la capital española que mejor responde a ciertas necesidades. Es necesario señalar que los precios y propuestas responden a lugares ubicados en el centro de las ciudades, o algunas zonas que despliegan por características particulares. Desde ciudades cosmopolitas como Barcelona o Madrid, hasta ciudades en las que se puede disfrutar la playa como A Coruña y Donostia-San Sebastián, cada lugar se adapta a las diferentes necesidades.

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En Barcelona, un lugar que la plataforma ha definido como un espacio para 'encontrar el amor', el precio medio de un piso es de 4.446 euros/m2. Un punto a favor se acompaña en la oferta cultural y gastronómica, las calles concurridas y el clima mediterráneo. Detalla que un piso para una persona— considera como opción Les Corts— cuyo precio promedio es de 110.000 euros y puede resultar una inversión al ser posible alquilarlo con rapidez. La ciudad condal supera el precio medio de las viviendas en España, con 2.525,6 euros/m2 según información de 2022 del Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento, y con un precio de 769 euros de alquiler. Además, según un informe de Tinsa IMIE Mercados Locales (sociedad de tasación hipotecaria), Barcelona es la segunda ciudad más cara para comprar una casa.

En los tiempos del teletrabajo, Santa Cruz de Tenerife brinda un clima cálido, playas, vida nocturna y una variada oferta cultural. La ciudad canaria tiene un precio medio por metro cuadrado de 1.946 euros— tomando de referencia un piso en el Toscal— en el centro de la ciudad, pero que cuenta con cuatro habitaciones. El precio de referencia de un piso con estas características es de 455.000 euros.

Según datos que maneja Kronos Homes, una promotora inmobiliaria en España y Portugal, en el país ya hay más de 311.000 viviendas turísticas registradas. Las ciudades más turísticas son un excelente destino para invertir en alojamiento vacacional, pero hay que tener en cuenta que la vivienda debe estar bien comunicada y cerca de servicios esenciales. Madrid, Barcelona, Córdoba o Sevilla son algunas de las ciudades que más posibilidades generan. Otra opción es la costa mediterránea, con Cataluña, Valencia y Andalucía.

Si se apuesta por un destino familiar, Donostia-San Sebastián ofrece encanto y tradición. En 2023, según información de Tinsa, San Sebastián es la ciudad más cara para comprar una casa. El precio medio de vivir en el centro de esta ciudad famosa por su bahía, sus barrios y su gastronomía, es de 5.754 euros/m2. Aquí un piso promedio se ofrece a 568.000 euros. Por su parte, A Coruña es un lugar que destaca por la calma y la armonía, con un precio medio de 2.424 euros/m2, que implica disfrutar de las playas, el paseo marítimo y la cercanía al casco histórico.

La capital, Madrid, ofrece una oferta variada comercial, cultural y de ocio. Además, tiene una de las mejores redes de transporte público de España. Con un precio medio de 4.562 euros/m2 se puede vivir en la gran vía, un lugar transitado y comercial. Por el contrario, Santander ofrece una opción de contacto con la naturaleza y montaña. La capital cántabra es una opción por su bahía, montañas verdes y su gastronomía. El precio medio de una vivienda es de 2.174 euros/m2. Madrid supera la media con un precio medio de vivienda de 2.696,6 euros/m2 según el Observatorio de Vivienda y Suelo del ministerio, además informa que el precio medio de alquiler es de 819 euros. Fomento constata que Madrid, Cataluña, País Vasco y Baleares son las comunidades dónde más caro resulta alquilar una vivienda, y la capital resulta la tercera ciudad más cara del 2023 para comprar una casa en España, según Tinsa.

Concluye la ciudad histórica de Toledo, que ofrece un viaje al pasado a través de su amplia oferta patrimonial y con ello, turística. El precio medio para vivir en un piso ubicado en un espacio cercano a los monumentos y tradiciones es de 1.666 euros/m2. La plataforma destaca que un piso en pleno casco antiguo puede tener el precio de 214.000 euros aproximadamente.

Según el Consejo General de Notarios, históricamente el mes de agosto ha sido el periodo en el que el precio medio para comprar una vivienda ha sido el más bajo de España. «Continúa la normalización del volumen de compraventas de viviendas, que están retornando hacia su media histórica, inferior a la fuerte aceleración de la actividad que se experimentó entre la segunda mitad de 2021 y la primera mitad de 2022, pero aun en niveles robustos», afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.