La compraventa de casas acelera su caída en febrero hasta el 32%

El retroceso interanual de febrero es superior al de enero, cuando la compraventa de viviendas bajó un 26,3%, y con él, estas operaciones encadenan ya 12 meses consecutivos de descensos en tasa interanual.

En febrero, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 26,5% respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 16.447 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 37,1%, con 14.298 operaciones. La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el segundo mes del año, en concreto el 85,6%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas bajó un 32,4%, hasta 26.304 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 4.441, con un descenso del 28,6%.

En tasa intermensual, la compraventa de viviendas bajó un 7,1% en febrero, en contraste con el repunte mensual del 42,3% que se experimentó en enero.

El mayor número de compraventas de viviendas en febrero por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (104) y La Rioja (100). El 59,5% de las compraventas de viviendas efectuadas en ese mes se registraron en Andalucía (5.562 operaciones), Cataluña (4.360), Madrid (4.334) y Comunidad Valenciana (4.041). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (258), Cantabria (373) y Navarra (479). Si se suman las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas fue de 150.422, con un descenso del 8,7% sobre febrero del año pasado.

Por compraventa se transmitieron un total de 67.217 fincas, un 22,7% menos que en 2011, mientras que 6.084 lo fueron por donación (+11,5%), 1.127 por permuta (-20,7%) y 31.235 por herencia (+7,4%).

En el apartado de compraventa, el 85,9% de las transacciones efectuadas correspondieron a fincas urbanas y el 14,1% a rústicas.

Dentro de las urbanas, el 53,2% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 9,5%, hasta las 9.468 operaciones, mientras que el de urbanas se contrajo un 26,2% (57.749). Sobre este asunto, el director del gabinete de estudios del portal «Pisos.com», Manuel Gandarias, dijo que «hay que considerar el entorno financiero, donde las entidades están reestructurándose, lo que no anima el flujo hipotecario».

Añadió que «la actual situación de la demanda no es la más óptima, dada la inseguridad laboral y la subida de impuestos». Pese a todo ello, destacó que el descenso respecto a las compraventas de enero «no es muy relevante», lo que en su opinión, podría ser interpretado como «un signo de estabilización». Además, recordó que «los primeros meses del año no son, tradicionalmente, buenos para la compra de viviendas», informa Ep.