Las viviendas han subido un 621% desde 1978 y los salarios un 573%

Estos datos suponen que mientras la vivienda ha multiplicado su precio por 7,2 veces en los últimos 25 años, los sueldos lo han hecho en 6,7 veces. Con ello, los pisos han subido en términos reales sólo un 8% más que los salarios durante todo el periodo.

Según los datos recopilados por el Banco de España, ha habido años en los que los precios de los pisos se han disparado hasta en un 28,7%, mientras que el comportamiento de los salarios ha sido más regular y similar a la evolución de la inflación, lo que explica las fuertes subidas de finales de los años setenta y primer quinquenio de los ochenta.

En cuanto a periodos económicos establecidos a juicio del Banco de España, hasta 1985 la vivienda subía a un ritmo del 7,7% de media, mientras los salarios lo hacían al 15,4%. Luego, entre 1986 y 1992, los pisos subieron con fuerza, una media del 14,6%, al tiempo que los sueldos empezaron a moderarse y crecieron una media del 7,7%. Mientras en los años 1993-1994 los pisos experimentaron una bajada del 1,4%, los salarios crecían un 5,5%. En el periodo 1995-1998 la vivienda volvió a subir, pero moderadamente, con una media del 3,5%, al mismo ritmo que los sueldos, que lo hacían al 3,3%.

Por último, en el periodo 1999-2002 se produjo el «boom» de los precios inmobiliarios, con una subida media del 14%, mientras los salarios, ligados a la inflación, sólo crecieron un 3,5% de media.

Los años de mayores subidas de la vivienda fueron 1987 (un 28,9%), 1988 (un 23,3%) y 1989 (un 23,2%). En cuanto a los salarios, fueron 1978, 1979 y 1980 en los que mayores incrementos hubo con subidas del 24,8%, del 19,1% y del 17,3%, respectivamente.