La venta de vivienda sube el 1% en abril, pero el precio baja el 1,7%

Según los datos publicados este jueves por el Colegio General del Notariado, en el cuarto mes del año se vendieron 50.172 casas a un precio medio de 1.407 euros por metro cuadrado , que, respecto a marzo, supone un incremento del 1,3%.

En términos desestacionalizados, la compraventa de viviendas retrocedió un 1,6% en abril , mes en el que se desarrolló íntegramente este año la Semana Santa, periodo vacacional que en 2018 se repartió entre marzo y abril.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos bajó el 0,6% (-3,4 % en la serie corregida), debido a la caída del mercado de segunda mano en un 1,9%. En el caso de los pisos de obra nueva, el negocio se disparó el 18,6%, en tanto que la venta total de viviendas unifamiliares repuntó el 7,4% .

El precio medio de las transacciones sobre pisos libres descendió el 0,6%, con una bajada del 1,2% en el caso de los de segunda mano y un aumento del 1,7% en los de nueva construcción.

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en abril fue de 33.659, lo que supone una subida del 3,7% interanual, según datos del Centro de Información Estadística del Notariado. La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 171.521 euros , con un repunte del 4,1% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en abril un 4,6% interanual (25.878 préstamos). Esto se debió, según los notarios, al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+5,1% interanual), ya que los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles bajaron un 2,3%.

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 138.048 euros (-2,3% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 135.084 euros, con un descenso del 1,1% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 180.442 euros (-12,4% interanual).

Asimismo, los préstamos destinados a la construcción mostraron en abril un aumento interanual del 7,2%, hasta las 649 operaciones. La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 481.387 euros, con un avance interanual del 14,3%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de vivienda se incrementó un 24,7%, hasta los 341.330 euros (508 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un ligero decremento interanual del 1,1%, hasta las 397 operaciones, y su cuantía se duplicó, hasta los 1,4 millones de euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,3%. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,7%.